Nội dung chính
TPHCM đang lên kế hoạch phát triển một “siêu dự án” nhà ở xã hội quy mô 200 ha, đủ để cung cấp 100.000 căn hộ cho người dân.
Tiềm năng “siêu dự án” 200 ha tại TPHCM
Vào ngày 16‑1, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM phối hợp với Sở Xây dựng và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM tổ chức hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM từ mô hình đến hành động”. Tại buổi hội thảo, ông Phạm Minh Mẫn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh rằng, nếu dự án 200 ha được triển khai thành công, thành phố sẽ có khả năng cung cấp 100.000 căn nhà ở xã hội.
Kế hoạch triển khai và chỉ tiêu nhà ở xã hội 2026‑2030
Chỉ tiêu quốc gia và mục tiêu thành phố
Theo đề án của Chính phủ, cả nước cần xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Thủ tướng đã giao chỉ tiêu cho TP.HCM phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2026‑2030 phải hoàn thành hơn 181.000 căn, với 28.500 căn dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Dự án đang thi công và dự kiến triển khai
Hiện tại TP.HCM đang thi công 9 dự án với tổng quy mô 8.400 căn. Ngoài ra, Sở Xây dựng đang hỗ trợ UBND rà soát pháp lý 47 dự án, trong đó 18 dự án (14.600 căn) có khả năng khởi công trong quý I‑2026 và 29 dự án (16.100 căn) đang được đẩy nhanh thủ tục pháp lý.
Nếu các dự án này được triển khai đầy đủ, chỉ tiêu nhà ở xã hội cho năm 2026‑2027 sẽ được bảo đảm, và có khả năng khởi công 18 dự án trước Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.
Chiến lược pháp lý và nguồn vốn hỗ trợ
Sở Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với Sở Quy hoạch‑Kiến trúc để xác định vị trí cụ thể của các khu động lực, gần các tuyến vành đai, tạo điều kiện thu hút nguồn lực đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Thành phố đã thành lập Quỹ Phát triển Nhà ở, tăng vốn điều lệ và mở rộng quyền hạn để hỗ trợ tài chính cho các dự án trong khu động lực (tổng diện tích 1.300 ha).
Triển vọng đến 2030 và 2040
Những dự án đã đăng ký, cộng với 20% quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, mang lại tổng cộng 197 dự án, diện tích 732 ha và quy mô 230.000 căn. Nếu khai thác hết, TP.HCM sẽ đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội đến năm 2030. Đến năm 2040, thành phố dự kiến sẽ có quỹ đất nhà ở xã hội dài hạn 2.000 ha, trong đó 1.300 ha nằm trong các khu động lực, đảm bảo nguồn cung bền vững cho các thế hệ tiếp theo.
Như ông Phạm Minh Mẫn khẳng định, “Chỉ cần triển khai 1‑2 dự án quy mô lớn trong thời gian tới, chúng ta hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2030 là hoàn toàn khả thi.”
Bạn quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM? Hãy theo dõi chúng tôi để nhận những cập nhật mới nhất và những phân tích chuyên sâu.