Trong quý II/2025, thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một quá trình phục hồi đáng kể. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy rằng chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất. Lý do chính nằm ở chỗ pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.
Một cuộc khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy có tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều đáng chú ý là tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã được cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi rõ rệt so với quý trước. Theo số liệu ghi nhận, có khoảng 28.900 giao dịch được thực hiện, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Phân khúc cao tầng đã nổi lên là điểm sáng của thị trường với khoảng 17.100 căn giao dịch. So với quý trước, số lượng giao dịch ở phân khúc này tăng 107%, được thúc đẩy bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về mặt giá cả, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2. So với quý trước, giá tăng 5,6% và tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
One Mount Group dự báo rằng từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Đáng chú ý, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.