Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Hồ Quang Bửu vừa ký văn bản thống nhất chủ trương gia hạn tiến độ đầu tư hoàn thiện 100% hạ tầng đối với phạm vi 20ha còn lại giai đoạn 1 của dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tam Anh – Hàn Quốc đến tháng 12/2023.

Đối với giai đoạn 2 của Dự án, tỉnh Quảng Nam giao Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 3746/UBND-KTN ngày 10/6/2022.

Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn Công ty thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan và giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét các vấn đề vượt thẩm quyền. Tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Công ty TNHH C&N ViNa Tam Anh – Hàn Quốc khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định và triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh.

Tháng 6/2022, tỉnh Quảng Nam giao Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh làm việc, yêu cầu Công ty TNHH C&N Vina Tam Anh – Hàn Quốc (chủ đầu tư KCN Tam Anh – Hàn Quốc) đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành 100% hạ tầng trên phạm vi diện tích đất đã giao (giai đoạn 1) Khu công nghiệp Tam Anh – Hàn Quốc theo đúng tiến độ trong quý IV/2022 và quy hoạch được duyệt, đảm bảo đáp ứng các điều kiện thu hút đầu tư các dự án thứ cấp vào KCN.

Tỉnh Quảng Nam đang tiến hành đầu tư xây dựng nhiều khu công nghiệp.

Ngoài ra đẩy mạnh công tác xúc tiến, kêu gọi đầu tư vào KCN đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ít nhất 90% diện tích đất công nghiệp giai đoạn 1,50ha đất công nghiệp giai đoạn 1.

Ban Quản lý chịu trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, giám sát việc triển khai thực hiện của Công ty TNHH C&N Vina Tam Anh – Hàn Quốc. Trong trường hợp Công ty không thực hiện đúng tiến độ cam kết (giai đoạn 1) thì yêu cầu điều chỉnh phạm vi dự án; giảm phần diện tích chưa được giao đất.

Đối với phần diện tích 16ha trong phạm vi giai đoạn 2 KCN Tam Anh – Hàn Quốc, Ban Quản lý chủ động làm việc với UBND huyện Núi Thành và Công ty TNHH C&N Vina Tam Anh – Hàn Quốc đề xuất phần diện tích đất giao để đảm bảo mặt bằng bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp đang thực hiện dự án và đấu nối nhánh đường số 2 đến đường Việt Hàn trước tháng 12/2022.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tam Anh – Hàn Quốc do Công ty TNHH C&N Vina Tam Anh – Hàn Quốc làm chủ đầu tư với quy mô 200 ha. Dự án được Ban Quản lý cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 5/4/2013, điều chỉnh lần hai năm 2017. 

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang vừa ký quyết định điều chỉnh nội dung tại Quyết định số 3521/QĐ-UBND ngày 23/11/2018 của UBND tỉnh về phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam quyết định điều chỉnh nội dung tại điểm b, khoản 2, Điều 1 Quyết định số 3521/QĐ-UBND ngày 23/11/2018 của UBND tỉnh về phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An do Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao.

Cụ thể, với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần phải nộp ngân sách Nhà nước thì doanh thu đất khai thác (đã bao gồm thuế GTGT) là hơn  525 tỷ đồng. Trong đó, đất ở khai thác (diện tích 58.506,97 m2) là hơn 453 tỷ đồng; đất thương mại dịch vụ (diện tích 12.457,01m2 ) là hơn 72 tỷ đồng.

Khu đô thị Võng Nhi được xây dựng tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An.

Về chi phí xây dựng; chi phí quảng cáo, bán hàng và lợi nhuận của nhà đầu tư tính đến yếu tố rủi ro kinh doanh, chi phí vốn; với tổng chi phí phải nộp là hơn 283 tỷ đồng.

Về giá trị khu đất (V: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần phải nộp ngân sách) là hơn 192 tỷ đồng. Trong đó tiền sử dụng đất là hơn 165 tỷ đồng; tiền thuê đất trả một lần là 26 tỷ đồng.

Theo tỉnh Quảng Nam giá trị khu đất (V: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần phải nộp ngân sách) đã bao gồm giá trị quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với giá trị quỹ đất 20% dành cho xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 đã được Thủ tướng Chính phủ thống nhất không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án 3 này tại Công văn số 1471/TTg-CN ngày 24/10/2018. Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì cùng với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ mức thu tiền sử dụng đất được duyệt thông báo cho Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An nộp khoản tiền tương ứng 20% (còn lại 80% thanh toán cho chi phí đầu tư BT) vào ngân sách Nhà nước được theo dõi riêng để quản lý sử dụng đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Theo Quyết định của tỉnh Quảng Nam lý do điều chỉnh là loại trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng ra khỏi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; tách riêng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo kiến nghị của Kiểm toán nhà nước, các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh và theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An nộp bổ sung số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo thông báo của Cục Thuế tỉnh. Cục Thuế tỉnh Quảng Nam thông báo, đôn đốc Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An nộp bổ sung số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định…

Ngày 9/1, lãnh đạo UBND quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng xác nhận, Công an quận Ngũ Hành Sơn đã ra quyết định xử phạt hành chính ông Nguyễn Viết Dũng, đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam (Khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026); Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đất Quảng vì hành vi đánh người.

Theo đó, mức phạt hành chính đối với ông Nguyễn Viết Dũng là 6,5 triệu đồng vì dùng gậy golf đánh nữ nhân viên phục vụ tại sân Golf BRG tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

Công an quận Ngũ Hành Sơn cũng có thông báo không khởi tố vụ án vì vụ việc không cấu thành tội phạm.

Nữ nhân viên sân golf nhập viện cấp cứu vì bị ông Nguyễn Viết Dũng đánh.

Trước đó, ngày 6/12/2022, một nhóm khách (trong đó có ông Dũng) đến chơi golf tại sân golf BRG Đà Nẵng. Chị N.A.L. được cử phục vụ nhóm khách. Do bất đồng trong việc tính số gậy, ông Nguyễn Viết Dũng dùng gậy golf đánh vào người chị L. làm cây gậy bị gãy. Chị L. được đưa đến bệnh viện cấp cứu.

Liên quan đến vụ việc, ông Nguyễn Công Thanh, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam cho biết, ông Nguyễn Viết Dũng đã đề đạt nguyện vọng xin thôi làm đại biểu HĐND tỉnh Quảng Nam với lý do sức khỏe, công việc gia đình. Dự kiến, Thường trực HĐND tỉnh Quảng Nam sẽ họp và xem xét, có thể thực hiện quy trình cho ông Dũng thôi làm đại biểu HĐND tỉnh nếu ông có nguyện vọng.

Thị ủy Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) cũng cho biết chưa có kết quả kiểm tra, xử lý về mặt Đảng đối với ông Nguyễn Viết Dũng. Theo lãnh đạo Thị ủy Điện Bàn, các cơ quan liên quan phải làm việc với Công an quận Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) về kết quả điều tra và sẽ tiếp tục xác minh, làm rõ mức độ vi phạm như thế nào để có hướng xử lý tương thích theo quy định của Đảng.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh vừa có kết luận về giải quyết các vướng mắc Dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư nói chung và các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc nói riêng đã được tỉnh thường xuyên theo dõi, chỉ đạo, tạo mọi điều kiện thuận lợi để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, góp phần đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên.

Tuy nhiên, các bên liên quan đã không tích cực, thiện chí phối hợp giải quyết các vướng mắc, phát sinh mà đã khởi kiện ra Tòa án. Sau khi bản án có hiệu lực, các bên vẫn không tích cực để phối hợp, tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu, Công ty cổ phần Bách Đạt An có trách nhiệm triển khai thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 432/TB-UBND ngày 21/11/2022 và các văn bản chỉ đạo khác liên quan.

Doanh nghiệp không tích cực giải quyết các vướng mắc liên quan đến tranh chấp tại các dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Trong đó, yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An xác định rõ vai trò, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện Dự án; căn cứ bản án có hiệu lực của Tòa án, khẩn trương phối hợp, làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam để thương thảo, ký kết phụ lục hợp đồng trên tinh thần thiện chí, cùng chia sẻ khó khăn, đảm bảo quyền và lợi ích hợp lý của các bên trong việc sử dụng số tiền đã huy động để trực tiếp đầu tư vào các dự án nói trên; khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An đến trước ngày 15/1/2023, phải đảm bảo nguồn lực để chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn, chi trả cho các hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với Công ty Hoàng Nhất Nam, có trách nhiệm thương thảo với Công ty Bách Đạt An để bổ sung phụ lục hợp đồng và tích cực phối hợp trong việc quản lý, sử dụng an toàn, hiệu quả số tiền đã huy động của người dân.

Đáng chú ý, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đề nghị Công an tỉnh làm việc với Công ty Bách Đạt An, Công ty Đầu tư Hoàng Nhất Nam để yêu cầu các bên thảo luận, thỏa thuận ký kết phụ lục hợp đồng để huy động nguồn lực tiếp tục triển khai thực hiện các dự án; đồng thời rà soát, củng cố hồ sơ để xử lý trong trường hợp vi phạm pháp luật.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh có trách nhiệm làm việc với Thanh tra Chính phủ để cung cấp thông tin liên quan đến 03 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside. Trường hợp cần thiết, tranh thủ ý kiến của Thanh tra Chính phủ để đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, kịp thời đẩy nhanh tiến độ đúng pháp luật…

Trước đó, tỉnh Quảng Nam đã có văn bản yêu cầu Công ty Bách Đạt An khẩn trương, chuyển ngay kinh phí cho UBND thị xã Điện Bàn để thực hiện chi trả cho các hộ dân bị ảnh hưởng của các dự án doanh nghiệp này làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc theo các phương án đã được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt.

Công ty Bách Đạt An đã xây dựng kế hoạch chuyển tiền cho 04 dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng.

Theo đó, thời gian chuyển tiền đợt 1 cho Dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside là ngày 05/12/2022. Tuy nhiên, đến ngày 05/12/2022, Công ty này đã không thực hiện việc chuyển tiền như kế hoạch, gây ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng các dự án.

Ngày 06/12/2022, Công ty Bách Đạt An tiếp tục có văn bản xin gia hạn thời gian chuyển tiền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã để thực hiện các phương án đền bù đã được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt.  UBND thị xã Điện Bàn đã có Công văn thống nhất cho doanh nghiệp này gia hạn thời gian chuyển tiền đến ngày 08/12/2022.

Tuy nhiên đã quá hạn, nhưng Công ty Bách Đạt An vẫn không thực hiện việc chuyển tiền mặc dù UBND thị xã Điện Bàn đã nhiều lần đôn đốc. 

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang vừa ký công văn yêu cầu triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh những năm qua phát triển có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo an sinh xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án (chủ yếu tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc) vẫn còn diễn ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện. 

Để khắc phục tồn tại, bất cập và tăng cường công tác quản lý để thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; đồng thời, triển khai thực hiện có hiệu quả Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ; UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu tăng cường quản lý thị trường bất động sản.

Chính quyền tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh, cần khẩn trương lập danh mục dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Tiếp tục tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. 

Tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo tiến độ theo yêu cầu.

Tỉnh Quảng Nam cũng nhấn mạnh đến yêu cầu khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định. Thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, công khai việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp. 

Ngoài ra cần theo dõi chặt chẽ, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.

Nhiều dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc vẫn còn diễn ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện.

Công an tỉnh có trách nhiệm xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường bất động sản, tín dụng trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, cần tổ chức công khai danh mục dự án, quỹ đất, trình tự thủ tục phát triển nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, bất động sản trên địa bàn để kêu gọi đầu tư; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản. Rà soát, tăng cường thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất phù hợp với mục đích đất ở theo quy định của pháp luật để thực hiện các dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cho thị trường bất động sản…

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết, đã có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Rừng Cấm.

Cụ thể, Cụm công nghiệp Rừng Cấm có diện tích sử dụng đất khoảng 13,8 ha, thuộc xã Tiên Hiệp (huyện Tiên Phước). Dự án sẽ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các hạng mục: san nền, giao thông, thoát nước mưa, cấp điện, cấp nước, điện chiếu sáng, cảnh quan cây xanh, thoát nước thải, vệ sinh môi trường và các công trình thiết yếu.

Về hiện trạng sử dụng đất, thì đất ở có diện tích 1.088 m2; Đất trồng cây hàng năm khác là 132.622 m2; Đất nghĩa địa là 3.056 m2; Đất giao thông là 1.234 m2.

Tổng mức đầu tư dự án Cụm công nghiệp Rừng Cấm khoảng 45 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 38 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 7 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến hết năm 2025. Thời gian hoạt động của dự án dự kiến 50 năm.

Tỉnh Quảng Nam kêu gọi đầu tư cụm công nghiệp Rừng Gấm.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng Cụm công nghiệp Rừng Cấm với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất và làm việc tốt nhất, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp – thương mại dịch vụ của địa phương. Góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người lao động.

Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án trực tiếp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam.

Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đến năm 2025, có xét đến năm 2030 sẽ có quy mô 92 cụm công nghiệp, có tổng diện tích hơn 2.613 ha. Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2025, các cụm công nghiệp trong quy hoạch đạt tỷ lệ lấp đầy bình quân 75% và lấp đầy bình quân 90% vào năm 2035. Giá trị sản xuất công nghiệp (giá so sánh 2010) tại các cụm công nghiệp đến năm 2025 chiếm tỷ trọng 25% giá trị sản xuất công nghiệp của toàn tỉnh, tương ứng với 30.000 tỷ đồng và đạt 35.000 tỷ đồng vào năm 2035. Lao động tại các cụm công nghiệp đến năm 2025 chiếm tỷ trọng 20% trong tổng số lao động của ngành công nghiệp đang làm việc tại địa phương, tương ứng với 35.000 người và 40.000 người vào năm 2035.

Về khu công nghiệp, hiện toàn tỉnh Quảng Nam có 14 KCN với tổng diện tích gần 3.677ha. Trong đó có 10 KCN đã đi vào hoạt động và 4 KCN đang triển khai. Tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 8.925 tỷ đồng và thực hiện 3.600 tỷ đồng. Đến nay, các KCN trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã thu hút được 225 dự án đầu tư thứ cấp, trong đó có 151 dự án đầu tư trong nước và 74 dự án FDI, với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 78.446 tỷ đồng.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh vừa ký ban hành văn bản về thực hiện Kết luận thanh tra số 956/KL-TTCP ngày 14/9/2022 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch trên địa bàn Tỉnh.

Theo đó, ngày 6/12/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Kế hoạch số 8155/KH-UBND về thực hiện Kết luận thanh tra số 956/KL-TTCP ngày 14/9/2022 của Thanh tra Chính phủ về việc thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch.

Trong văn bản này, tỉnh Quảng Nam giao các Sở, ngành, địa phương có liên quan triển khai thực hiện các nội dung trong Kết luận thanh tra, báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra tỉnh để tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/12/2022.

Tuy nhiên, đến nay theo báo cáo của Thanh tra tỉnh Quảng Nam mới có Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam báo cáo kết quả thực hiện.

Vì vậy, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu Thủ trưởng các Sở, ngành, địa phương có liên quan nghiêm túc khẩn trương triển khai thực hiện các nội dung trong Kết luận thanh tra.

Tỉnh Quảng Nam có 5 dự án du lịch sai phạm theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện ký cam kết đầu tư và ký quỹ đối với Dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An theo đúng quy định của pháp luật tại điểm 3 phần II của Kế hoạch số 8155/KH-UBND ngày 06/12/2022 của UBND tỉnh.

Ngoài ra, yêu cầu các Sở, ngành, địa phương nghiêm túc triển khai thực hiện và báo cáo về UBND tỉnh (qua Thanh tra tỉnh) trước ngày 28/02/2023 để tổng hợp báo cáo Thanh tra Chính phủ.

Nếu sau thời gian trên các đơn vị không thực hiện và báo cáo, UBND tỉnh sẽ xem xét, xử lý trách nhiệm theo quy định

Trước đó, Thanh tra Chính phủ thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch tại Quảng Nam, phát hiện nhiều sai phạm. 

Tỉnh Quảng Nam có 5 dự án sai phạm, phải khắc phục là Dự án Công viên văn hóa chủ đề Ấn tượng Hội An (chủ đầu tư là Công ty CP Gami Hội An); dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An; Dự án Xây sân golf Indochina Hội An; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An; Dự án đầu tư xây dựng công viên khu B tại phường Cẩm An, TP. Hội An.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh vừa ký văn bản yêu cầu phối hợp giải quyết các dự án chậm tiến độ trên địa bàn.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam giao các sở ngành và địa phương tăng cường trách nhiệm trong việc thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh; thường xuyên kiểm tra, giám sát hoạt động đầu tư để kịp thời phát hiện, xử lý theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xem xét, xử lý đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng đúng quy định, nhất là các dự án kéo dài, gây bức xúc trong dư luận và nhân dân.

Đồng thời, nâng cao trách nhiệm giám sát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư tại địa phương. Kiên quyết tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ, không để phát sinh thêm các dự án chậm tiến độ trên địa bàn; làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan trong công tác quản lý nhà nước dẫn đến chậm tiến độ triển khai các dự án đầu tư và các tồn tại, vướng mắc, kéo dài, phát sinh các vụ việc phức tạp trong thời gian qua.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu  cầu thực hiện quan điểm “kiên quyết trong xử lý thu hồi”, “dễ làm trước, khó làm sau”, đảm bảo “đúng quy định pháp luật, quyền lợi hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư, doanh nghiệp và các chủ thể liên quan”. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì thống kê, phân loại các nhóm dự án chậm tiến độ, các tồn tại, vướng mắc chính dẫn đến chậm tiến độ để xác định cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp; tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo tháo gỡ, giải quyết đối với từng dự án cụ thể.

Tỉnh Quảng Nam đặt mục tiêu xử lý, giải quyết dứt điểm các dự án chậm tiến độ trước ngày 31/12/2024.

Tỉnh Quảng Nam sẽ kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ.

Với từng nhóm dự án cụ thể, UBND tỉnh Quảng Nam đã đặt ra những yêu cầu và hướng xử lý khác nhau.

Với các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị mà kéo dài nhiều năm nhưng chỉ mới thực hiện thủ tục đầu tư, chưa triển khai, chưa giao đất thì tỉnh Quảng Nam yêu cầu cấp huyện kiểm tra, rà soát, tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh hoặc dừng thực hiện dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng thì các địa phương rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo các phương án.

Cụ thể đối với nhóm dự án có diện tích vướng giải phóng mặt bằng với tỷ lệ nhỏ so với tổng diện tích dự án, khả năng giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại cao, cộng đồng dân cư ủng hộ và nhà đầu tư quyết tâm thực hiện: cho gia hạn tiến độ thực hiện dự án phù hợp với từng trường hợp cụ thể.

Nhiều dự án tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc tỉnh Quảng Nam vẫn chưa hoàn thành.

Đối với nhóm dự án có diện tích vướng giải phóng mặt bằng với tỷ lệ lớn so với tổng diện tích dự án, khả năng giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại không cao, cộng đồng dân cư không ủng hộ thì điều chỉnh tách phần diện tích không thể giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án, đưa vào chỉnh trang.

Đối với các dự án không có tính khả thi trong công tác giải phóng mặt bằng thì tổ chức kiểm tra, rà soát điều chỉnh quy hoạch đưa vào chỉnh trang để kết thúc dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, thiếu năng lực thì kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh chấm dứt một phần hoặc toàn bộ dự án. Ưu tiên quỹ đất này để thực hiện chỉnh trang kết hợp với đầu tư xây dựng các khu tái định cư, các công trình công cộng, cây xanh…

Tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đầu tư Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Tam Anh – Hàn Quốc của Công ty TNHH C&N Vina đến tháng 5/2023 theo đề nghị của Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh.

Tỉnh Quảng Nam giao Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn Công ty TNHH C&N Vina thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan và giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định. Công ty TNHH C&N Vina khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định và triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh.

Tỉnh Quảng Nam hiện có nhiều Khu công nghiệp đã đi vào hoạt động.

Trước đó, tỉnh Quảng Nam cũng thống nhất chủ trương gia hạn tiến độ đầu tư hoàn thiện 100% hạ tầng đối với phạm vi 20 ha còn lại giai đoạn 1 của dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tam Anh – Hàn Quốc đến tháng 12/2023.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH C&N ViNa Tam Anh – Hàn Quốc khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định và triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh.

Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn Công ty này thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan và giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét các vấn đề vượt thẩm quyền.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tam Anh – Hàn Quốc do Công ty TNHH C&N Vina Tam Anh – Hàn Quốc làm chủ đầu tư với quy mô 200 ha. Dự án được Ban Quản lý cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 5/4/2013, điều chỉnh lần hai năm 2017. 

Phó chủ tịch Thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), ông Nguyễn Xuân Hà vừa ký văn bản trả lời đơn khiếu nại của 14 cá nhân liên quan đến việc chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Nam Điện An (phường Điện An và phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn).

Theo UBND thị xã Điện Bàn, Dự án Khu dân cư Nam Điện An tại phường Điện An và phường Vĩnh Điện được UBND tỉnh giao đất cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã để đầu tư xây dựng hạ tầng và khai thác quỹ đất.

Theo phương án đấu giá được UBND thị xã phê duyệt, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1) đối với 130 lô, tương ứng diện tích 20.228,88m2

Sau đó, UBND Thị xã Điện Bàn đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 7866/QĐ-UBND ngày 08/8/2022. Cụ thể số lô đấu giá thành công là 114 lô, tương ứng với diện tích 15.950,71m2; tổng số tiền đấu giá là hơn 293,4 tỷ đồng, chênh lệch tăng hơn 69,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trên Thị xã Điện Bàn đang triển khai nhiều dự án đô thị.

Căn cứ kết quả đấu giá nêu trên, Chi cục Thuế khu vực Điện Bàn – Duy Xuyên ban hành các Thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá. Thông báo này yêu cầu chậm nhất 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày, kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo.

Qua đối chiếu số liệu nộp tiền sử dụng đất đợt 1 thì có 71 lô, người trúng đấu giá nộp chậm quá thời hạn 30 ngày. Trong đó, có 14 cá nhân thường trú tại các tỉnh khu vực phía Bắc trúng đấu giá 70 lô.

Đối với đợt 2, đến ngày 15/11/2022 toàn bộ người trúng đấu giá đã nộp đúng thời hạn và đủ tiền sử dụng đất theo quy định.

Xét thấy tổng số tiền đấu giá thành công rất lớn, tăng hơn 69,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Ngoài các cá nhân chậm nộp đều có đơn trình bày các nguyên nhân khách quan, chủ quan và kiến nghị xem xét không hủy kết quả trúng đấu giá nên UBND thị xã Điện Bàn đã báo cáo Ban Thường vụ Thị ủy xem xét và được cho ý kiến chỉ đạo.

Sau đó UBND thị xã Điện Bàn có Báo cáo số 447/BCUBND ngày 29/12/2022 gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc xem xét, thống nhất chủ trương không hủy Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 71 lô người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất đợt 1 chậm quá thời hạn 30 ngày.

Hiện nay, UBND tỉnh Quảng Nam đang chỉ đạo giải quyết và chưa có văn bản thống nhất nội dung theo như đề nghị của Thị xã.

Theo UBND Thị xã Điện Bàn, đây là một trong những vấn đề phức tạp, nhạy cảm liên quan đến việc hủy kết quả trúng đấu giá do chậm nộp tiền sử dụng đất. Do đó, UBND thị xã tiếp tục theo dõi, chờ chỉ đạo của tỉnh và hướng dẫn của cơ quan chuyên môn cấp trên mới có cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo.