Cuộc đời của hoa hậu Ngũ Vịnh Vy, một biểu tượng sắc đẹp đình đám của showbiz Hong Kong, đã trở thành một câu chuyện dài đầy u uẩn và nước mắt. Sinh năm 1968, Ngũ Vịnh Vy đã bước ra từ cuộc thi Hoa hậu châu Á do ATV tổ chức vào năm 1989 và nhanh chóng trở thành một trong những ngôi sao được săn đón bậc nhất trong thời kỳ hoàng kim của ATV.

Với vẻ đẹp thanh tú và thần thái sang trọng, Ngũ Vịnh Vy đã làm say đắm cả thế hệ khán giả với loạt vai diễn ấn tượng trong các bộ phim như Song Long Đại Đường, Thiên Địa Nam Nhi, Thâm Cung Nội Chiến… Tuy nhiên, khi sự nghiệp đang lên như diều gặp gió, cô đã gây bất ngờ khi tuyên bố giải nghệ để lên xe hoa với một doanh nhân giàu có hơn mình 31 tuổi, sở hữu khối tài sản ước tính khoảng 22 triệu USD.

Đám cưới hoành tráng của cô đã trở thành tâm điểm của báo chí, nhưng cũng kéo theo nhiều lời bàn tán ác ý. Nhiều người cho rằng người đẹp này đã vì mê lối sống nhung lụa mà chấp nhận đánh đổi tuổi xuân bên người đàn ông lớn tuổi. Bi kịch đã giáng xuống như một cú tát đau đớn khi chồng cô bất ngờ qua đời vì cơn đau tim chỉ sau 13 ngày đám cưới. Từ nàng dâu danh giá, Ngũ Vịnh Vy bỗng chốc thành góa phụ ở tuổi 21.

Tưởng nỗi đau mất mát là cùng cực, nào ngờ gia đình chồng còn mắng cô là ‘có tướng sát phu’, thậm chí đuổi cô khỏi nhà và đóng băng toàn bộ tài sản thừa kế. Không cam chịu số phận, Ngũ Vịnh Vy đã tìm đường trở lại showbiz, gạt nước mắt để nhận các vai diễn nhỏ lẻ kiếm tiền theo đuổi vụ kiện giành lại quyền lợi chính đáng. Trải qua hơn một thập kỷ kiên trì, cuối cùng cô chỉ được nhận khoảng 1,1 triệu USD trong tổng khối tài sản khổng lồ mà chồng quá cố để lại.

Vượt qua sóng gió hôn nhân đầu đời, tưởng rằng Ngũ Vịnh Vy đã tìm được bình yên bên người đàn ông mới. Tuy nhiên, cô tiếp tục trải qua nhiều biến cố đau lòng, bao gồm việc bị lừa làm người thứ ba và sống trong một cuộc hôn nhân đầy rạn nứt với nam diễn viên khá nổi tiếng. Thay vì oán trách, cô chọn cách im lặng, tiếp tục cuộc sống một cách điềm đạm.

Câu chuyện của Ngũ Vịnh Vy là một lát cắt điển hình về mặt tối của sự hào nhoáng trong showbiz, nơi không phải người phụ nữ nào cũng có được hạnh phúc trọn vẹn sau ánh đèn sân khấu.

Bộ Tài chính đang đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục tiêu của đề xuất này là đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Phương pháp đầu tiên được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Thông tin chi tiết về đề xuất này sẽ cần được xem xét và thực hiện một cách cụ thể để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả trong việc quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.