Chiều ngày 25/7, tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức trọng thể Hội nghị gặp mặt doanh nghiệp, nhà đầu tư năm 2025 với chủ đề ‘Khánh Hòa – Hội tụ giá trị, Đầu tư bền vững’. Sự kiện này diễn ra trong bối cảnh tỉnh Khánh Hòa chính thức hoàn thành việc hợp nhất với tỉnh Ninh Thuận từ ngày 1/7/2025, hình thành một tỉnh mới có diện tích hơn 8.500 km² và dân số trên 2,2 triệu người.

Trong 6 tháng đầu năm, mặc dù đối mặt với nhiều thách thức, kinh tế Khánh Hòa vẫn duy trì được đà tăng trưởng ổn định. Cụ thể, GRDP của tỉnh tăng 7,33% so với cùng kỳ năm trước. Thu ngân sách đạt hơn 15.300 tỷ đồng, tăng gần 28% so với cùng kỳ. Ngành du lịch cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng với doanh thu tăng hơn 20%. Những con số này cho thấy tiềm năng và sức hấp dẫn của tỉnh Khánh Hòa đối với các nhà đầu tư.

Trong khuôn khổ Hội nghị, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đã giới thiệu đến các doanh nghiệp và nhà đầu tư về tiềm năng và cơ hội đầu tư vào các lĩnh vực như kinh tế biển, năng lượng tái tạo, du lịch chất lượng cao, công nghệ bán dẫn, và các dự án chuyển đổi số. Tỉnh kỳ vọng sẽ thu hút được các dự án chất lượng cao, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.

Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Chí Dũng đã tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị. Ngài nhấn mạnh rằng sau khi hợp nhất, Khánh Hòa cần tận dụng tốt lợi thế này để điều chỉnh chiến lược phát triển, đồng thời triển khai các dự án quy mô lớn, có tác động lan tỏa, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Phó Thủ tướng cũng đề nghị tỉnh Khánh Hòa tập trung vào các định hướng lớn, bao gồm đổi mới và kiện toàn bộ máy hành chính, đẩy mạnh liên kết và điều phối vùng.

Nhấn mạnh tinh thần ‘không ai bị bỏ lại phía sau’, Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng đề nghị tỉnh Khánh Hòa đặc biệt chú ý đến việc nâng cao đời sống nhân dân, đặc biệt là ở vùng sâu, vùng xa, và vùng đồng bào dân tộc thiểu số. Sự phát triển của tỉnh phải đi đôi với việc đảm bảo an sinh xã hội và cải thiện điều kiện sống cho người dân.

Trước những cơ hội và thách thức đang mở ra, tỉnh Khánh Hòa thể hiện quyết tâm trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với sự hỗ trợ từ Chính phủ và các bộ, ngành, tỉnh kỳ vọng sẽ hiện thực hóa các tiềm năng, lợi thế sẵn có để phát triển bền vững, lâu dài.

Thông qua Hội nghị này, tỉnh Khánh Hòa cũng thể hiện sự trân trọng và biết ơn đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư đã quan tâm và đồng hành cùng tỉnh trong thời gian qua. Sự hợp tác chặt chẽ và bền vững giữa tỉnh và các nhà đầu tư sẽ góp phần xây dựng một Khánh Hòa phát triển năng động, hiện đại và bền vững.

Bản đồ vị trị Cụm công nghiệp Phước Minh 1. Nguồn: UBND tỉnh Ninh Thuận.

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa phê duyệt bổ sung 2 cụm công nghiệp gồm Cụm công nghiệp Phước Minh 1 và Phước Minh 2 (đều tại xã Phước Minh, huyện Thuận Nam) vào Quy hoạch phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Theo đó, Cụm công nghiệp Phước Minh 1 được định hướng là cụm công nghiệp chuyên ngành, tập trung các ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm hóa chất sau muối, sản xuất các sản phẩm Xút (NaOH), phụ kiện, vật dụng nhỏ (EDC)  và nguyên liệu nhựa PVC.

Trong khi đó, Cụm công nghiệp Phước Minh 2 là cụm công nghiệp đa ngành, tập trung các ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm từ plastic, mỹ phẩm, xà phòng, chất tẩy rửa, làm bóng và chế phẩm vệ sinh, khai thác muối (nghiền, tẩy rửa và tinh chế muối phục vụ cho sản xuất), dịch vụ, kho bãi; các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm, dịch vụ khác…

UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở Công thương chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan tổ chức thực hiện quy hoạch; phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư cập nhật, hoàn thiện phương án phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Ninh Thuận thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo Phòng Quản lý Công nghiệp (thuộc Sở Công thương tỉnh Ninh Thuận), 2 cụm công nghiệp được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch nhằm sớm triển khai kêu gọi đầu tư  hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Phước Minh 1 và Phước Minh 2 thuộc địa bàn huyện Thuận Nam; phục vụ tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội phía Nam của tỉnh; tạo điều kiện thu hút đầu tư Dự án thứ cấp vào cụm công nghiệp, đáp ứng yêu cầu phát triển Cảng biển tổng hợp Cà Ná, tỉnh Ninh Thuận.

Trước đó, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng đã ban hành danh mục các dự án thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 (tại Quyết định số 638, ngày 26/11/2022). Cụm công nghiệp Phước Minh 1 và Phước Minh 2 là 2 trong số 9 Dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp được UBND tỉnh Ninh Thuận kêu gọi đầu tư.

Cụ thể, Dự án đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Phước Minh 1 có diện tích 75 ha, dự kiến vốn đầu tư 680 tỷ đồng; Dự án đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Phước Minh 2 có diện tích 26 ha, dự kiến vốn đầu tư 230 tỷ đồng.

Tỉnh Ninh Thuận có 22 dự án du lịch trọng điểm, nhưng rất nhiều dự án vẫn chưa đưa vào sử dụng.

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận vừa cấp phép cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòn Đỏ (gọi tắt là Công ty Hòn Đỏ, đơn vị chủ đầu tư) được xây dựng công trình thuộc Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ; tại vị trí thửa đất số 74 đến 77, tờ bản đồ số 9, xã Thanh Hải, huyện Ninh Hải; với quy mô là công trình dân dụng cấp III.

Theo Giấy phép xây dựng, Công ty Hòn Đỏ được xây dựng các hạng mục bao gồm khu biệt thự 1 tầng với số lượng 13 căn (180,55 m2/căn); 2 khu biệt thự xanh với số lượng 39 căn biệt thự cao 1 tầng (438,8 m2/ căn); khu khách sạn 4 tầng cao 17,5 m.

Ngoài ra, Công ty cũng được phép xây dựng các hạng mục như khu tiếp đón trung tâm thông tin, cao 2 tầng (1097,84 m2); khu quầy lưu niệm (404,24 m2); khu Spa Center (430 m2); khu kỹ thuật phụ trợ…

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Hòn Đỏ triển khai thi công áp dụng các biện pháp vệ sinh, an toàn lao động, đồng thời đảm bảo yêu cầu về an toàn đối với công trình và công trình lân cận.

Theo ông Kiều Tấn Trịnh, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, Giấy phép xây dựng chỉ là điều kiện để khởi công xây dựng công trình không phải là cơ sở pháp lý để kéo dài tiến độ Dự án. Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng và đưa Dự án vào hoạt động theo tiến độ được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp.

Được biết, Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ do Công ty Hòn Đỏ làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 9/12/2011. Dự án có diện tích rộng 33 ha tại xã Thanh Hải, huyện Ninh Hải; tổng vốn đầu tư gần 460 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch nghỉ dương cao cấp Hòn Đỏ là một trong những Dự án du lịch trọng điểm của tỉnh Ninh Thuận nhưng vẫn đến nay vẫn chưa hoàn thành. Ảnh phối cảnh dự án.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Hòn Đỏ vào ngày 5/2/2018; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 17/8/2018.

Đáng chú ý, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ là một trong những Dự án được cấp phép chủ trương đầu tư hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động.

Tại Báo cáo kết quả kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra số 1652 (ngày 13/5/2019), Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận khẳng định, tiến độ hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình Dự án vào hoạt động chậm 40 tháng (tính đến tháng 4/2019) so với tiến độ quy định ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; vi phạm Khoản 6, Điều 1 của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và khoản 2, Điều 26 của Nghị định số 118, ngày 12/11/2015 của Chính phủ.

Qua đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu Công ty Hòn Đỏ khẩn trương tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án, chủ động liên hệ với các cơ quan liên quan để hoàn tất các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện khởi công xây dựng Dự án theo đúng tiến độ.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến Dự án kéo dài là do vướng thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng tuyến đường kết nối vào Dự án. Vào tháng 10/2022, tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Hòn Đỏ báo cáo đang thi công xây dựng tuyến đường kết nối này (dài 1 km), đồng thời cam kết đến tháng 5/2024 sẽ hoàn thành đưa Dự án vào hoạt động.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cũng đã tiến hành thanh tra và có kết luận thanh tra việc thực hiện tại Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ.

Tuy nhiên, theo thông tin do Thanh tra Sở này cung cấp, Dự án này chậm tiến độ 3 tháng so với tiến độ sử dụng đất kể từ ngày được giao đất trên thực địa. Về hướng xử lý, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ nhắc nhở và yêu cầu Công ty Hòn Đỏ khẩn trương hoàn thành Dự án, nếu để chậm 24 tháng sẽ xử lý tiến độ.

Khu vực thực hiện Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ  nằm bên cạnh bãi biển Ninh Chử (khu vực quây tôn, ảnh chụp tháng 11/2022).

Ngày 11/01/2023, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cho biết, cơ quan này đang chuẩn bị tiến hành thanh tra tiếp Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Aminia Ninh Chữ  (gọi tắt là Công ty Aminia Ninh Chữ ) làm chủ đầu tư.

Nguyên nhân là đến hạn 24 tháng cần tổ chức thanh tra lại; đồng thời sau khi có kết quả thanh tra sẽ xử lý theo quy định, trong trường hợp nhà đầu tư yêu cầu sẽ xem xét được phép gia hạn thêm 24 tháng nữa.

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ từng được Sở Tài nguyên và Môi trường lập đoàn thanh tra vào tháng 9/2021. Theo Kết luận thanh tra ban hành vào cuối tháng 5/2022, Dự án này chậm tiến độ hơn 16 tháng so với tiến độ sử dụng đất.

Theo ghi nhận thực tế, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ (nằm tại góc đường Yên Ninh, Trần Nhân Tông, thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải) đã được quây tôn kín xung quanh. Bên trong, chủ đầu tư hiện chỉ mới xây dựng xong phần thô của 36 căn biệt thự.

Công ty Aminia Ninh Chữ mới xây dựng xong  phần thô của 36 căn villa tại Dự án (cao 2 tầng).

Trước đó vào ngày 24/8/2022, ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đánh giá, đến thời điểm này, cả 6 Dự án du lịch trọng điểm của tỉnh Ninh Thuận đều chậm tiến độ.

1 trong 6 Dự án được nhắc đến chính là Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ của Công ty Aminia Ninh Chữ (cùng với các Dự án khác gồm Resort spa nho – trang trại trồng nho – nhà máy rượu nho của Công ty cổ phần Smart Asgard Việt Nam; Khu du lịch khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải của Công ty TNHH Thanh Tâm Resort; Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ của Công ty Hòn Đỏ; Khu Resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn Quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực của Công ty cổ phần du lịch quốc tế Ninh Thuận; Khu du lịch Mũi Dinh EcoPark của Công ty cổ phần Mũi Dinh EcoPark).

Theo ông Nam, có những Dự án tỉnh đã gia hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực sự quyết tâm triển khai dẫn đến tiến độ không đạt, thậm chí buộc các cơ quan chuyên môn của tỉnh phải tiến hành thanh tra; mặc dù UBND tỉnh Ninh Thuận và các cơ quan liên quan thời gian qua đã đồng hành và tạo mọi điều kiện tốt nhất có thể để hỗ trợ, giải quyết mọi vướng mắc cho các chủ đầu tư, tuy nhiên, ngược lại các chủ đầu tư đã đưa ra rất nhiều lý do để trì hoãn khiến cho các Dự án không đảm bảo tiến độ theo cam kết với tỉnh.

Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận khẳng định, những nội dung kết luận trong cuộc họp ngày hôm nay cũng là tối hậu thư đối với nhà đầu tư của 6 Dự án nêu trên và UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ tiến hành kiểm tra thực tế để có biện pháp xử lý đối với cả 6 Dự án trong thời gian tới.

Ông Nam cũng giao Thanh tra tỉnh tiếp tục đẩy mạnh việc thanh tra để có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật đối với các Dự án du lịch chậm tiến độ. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Ninh Thuận cho biết, do chưa nhận được chỉ đạo nên hiện nay vẫn chưa tiến hành thanh tra tại Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ do Công ty Aminia Ninh Chữ làm chủ đầu tư.

Được biết, Dự án Khu Du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 9/12/2011; Sở Kế hoạch và Đầu tư lần lượt điều chỉnh lần 1 vào ngày 23/6/2017 và cấp điều chỉnh lần 2 vào ngày 10/8/2018.

Ngoài 36 căn villa, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ còn có hạng mục khách sạn cao 15 tầng, hồ bơi, nhà hàng. Ảnh phối cảnh.

Dự án này có diện tích sử dụng đất 3,6 ha; tổng vốn đầu tư 249 tỷ đồng; quy mô xây dựng gồm khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 36 căn villa, nhà hàng, hồ bơi, khu dịch vụ phụ trợ…

Nhiều dự án khai thác khoáng sản tại huyện Thuận Nam nằm trong kế hoạch thanh tra. Ảnh minh họa.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành danh mục các cuộc thanh tra, kiểm tra tiến hành trong năm 2023 (tại Quyết định số 5603).

Đáng chú ý, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực tài nguyên và môi trường trong hoạt động khai thác, chế biến khoáng sản đối với các Công ty đang thực hiện các Dự án này tại huyện Thuận Nam.

Những Dự án được thanh tra chuyên ngành gồm Dự án Khai thác mỏ đá xây dựng Chà Bang (xã Phước Nam) của Công ty cổ phần EVNIC Ninh Thuận; Dự án khai thác mỏ đá ốp lát Từ Thiện I và Từ Thiện II (xã Phước Dinh) của Công ty cổ phần Địa chất – Khoáng sản Việt Nam; Dự án khai thác mỏ cát xây dựng Nhị Hà 2 (xã Nhị Hà) của Công ty TNHH Đầu tư và Sản xuất Đại Phát Hưng; Dự án Khai thác đá chẻ xây dựng tại mỏ đá Núi Gió và Dự án Nhà máy đá Granite Linh Đỗ (xã Phước Minh) của Công ty TNHH MTV Linh Đỗ.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng thanh tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường đối với Dự án Xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phước Nam – Ninh Thuận do Công ty cổ phần Đầu tư Phước Nam – Ninh Thuận làm chủ đầu tư tại xã Phước Nam, huyện Thuận Nam; Dự án Trại heo hậu bị Chánh Phong  của Công ty TNHH Sản xuất – Chăn nuôi Chánh Phong tại xã Phước Ninh, huyện Thuận Nam…

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cho biết cũng sẽ tiến hành kiểm tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực môi trường đối với Dự án Sunbay Park Hotel & Resort của Công ty cổ phần Sunbay Ninh Thuận…

Ninh Thuận dự kiến thu hút 22 nhân lực chất lượng cao làm việc trong lĩnh vực nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Ảnh minh họa.

Ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ký quyết định về chính sách thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao thuộc các ngành kinh tế trọng điểm của tỉnh giai đoạn 2022-2025.

Theo đó, tỉnh Ninh Thuận thực hiện chính sách thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao vào làm việc tại các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc tỉnh; bao gồm năng lượng sạch, du lịch đẳng cấp cao, nông nghiệp đặc thù ứng dụng công nghệ cao gắn với công nghiệp chế biến và kinh tế đô thị.

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, đối tượng áp dụng là Giáo sư, Phó giáo sư, Tiến sĩ  đã có ít nhất 2 đề tài nghiên cứu khoa học cấp quốc gia được cơ quan có thẩm quyền công nhận,  thuộc các chuyên ngành liên quan trực tiếp đến các lĩnh vực kinh tế trọng điểm nêu trên.

Sinh viên tốt nghiệp đại học loại xuất sắc tại cơ sở giáo dục đại học ở trong nước hoặc nước ngoài được công nhận tương đương về văn bằng, xếp loại tốt nghiệp theo quy định của pháp luật; người có trình độ thạc sĩ thuộc các chuyên ngành liên quan trực tiếp đến các lĩnh vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Ninh Thuận.

Về hình thức tuyển dụng, tỉnh Ninh Thuận sẽ xét tuyển đối với tiến sĩ, thạc sĩ (cán bộ khoa học trẻ), sinh viên tốt nghiệp đại học loại xuất sắc; tiếp nhận các đối tượng là công chức, viên chức từ ngoài tỉnh về công tác tại tỉnh. Riêng đối với các trường hợp là Giáo sư, Phó Giáo sư trên các lĩnh vực kinh tế trọng điểm , tỉnh Ninh Thuận thực hiện chế độ cụ thể theo hợp đồng hợp tác.

Để thu hút nhân tài, ngoài việc được cơ quan tiếp nhận ưu tiên bố trí công việc phù hợp với năng lực, sở trường, trình độ chuyên môn được đào tạo, tạo môi trường làm việc thuận lợi để hoàn thành tốt nhiệm vụ, được ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội khi có nhu cầu thực tế; tỉnh Ninh Thuận còn thực hiện chế độ thu hút bằng hỗ trợ tiền một lần ngay sau khi về công tác (ngoài tiền lương và chế độ liên quan).

Cụ thể, tỉnh Ninh Thuận sẽ hỗ trợ cho Giáo sư với số tiền 400 triệu đồng; Phó Giáo sư là 350 triệu đồng; Tiến sĩ là 300 triệu đồng; Thạc sĩ, sinh viên là 120 triệu đồng.

Dự kiến, tỉnh Ninh Thuận sẽ thu hút nhân lực cao với số lượng 35 người; trong đó lĩnh vực năng lượng sạch 2 người, du lịch đẳng cấp cao 2 người, nông nghiệp đặc thù ứng dụng công nghệ cao gắn với công nghiệp chế biến 22 người; kinh tế đô thị 9 người; tổng kinh phí thực hiện chương trình dự kiến là 4,92 tỷ đồng.

Về tiêu chuẩn, UBND tỉnh Ninh Thuận đề cập, ngoài đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật, thì các đối tượng có tuổi đời không quá 50 tuổi; có đơn cam kết làm việc tại các cơ quan, đơn vị thuộc tỉnh ít nhất là 10 năm; không trong thời gian bị xem xét kỷ luật, thi hành kỷ luật…

Tăng nhà ở thương mại

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều Chương trình Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và định hướng đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh đã được phê duyệt tại Quyết định số 14 ngày 9/4/2021.

Cụ thể, đến năm 2025, chất lượng nhà ở toàn tỉnh Ninh Thuận về nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ trên 98,5% (trước đó nhà ở kiên cố khoảng 62,0%, nhà ở bán kiên cố đạt khoảng 37,2%). Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 16.034.770 m2 sàn (tăng thêm khoảng 3.577.346 m2 sàn), trong đó nhà ở thương mại sẽ tăng từ 235.668 m2 lên 704.368 m2, giảm nhà ở xã hội từ 118.190 m2 còn 89.926 m2…

Nhiều dự án nhà ở thương mại đang được đầu tư tại tỉnh Ninh Thuận.

Đến năm 2030, Ninh Thuận đặt mục tiêu chất lượng nhà ở đối với nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ trên 99,5%, trong đó tại khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt 80%, không để phát sinh nhà ở đơn sơ trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là khu vực đô thị.

Đây là một trong những mục tiêu lớn của Ninh Thuận nếu so với năm 2021, khi tỉnh này đặt mục tiêu phấn đấu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố đạt 71,0%, nhà ở bán kiến cố đạt 28,6%, nhà ở đơn sơ giảm còn 0,4%.

Ngoài ra, trong giai đoạn đến năm 2030, UBND tỉnh Ninh Thuận đã đặt ra các mục tiêu cụ thể về chỉ tiêu diện tích (trước đó không đề cập) như tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 21.473.240 m2 sàn (tăng thêm khoảng 5.438.470 m2 sàn); tăng diện tích nhà ở xã hội (lên 183.871 m2 sàn) và diện tích nhà ở thương mại (lên 1.139.858 m2 sàn).

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng xác định nguồn vốn thực hiện chương trình nhà đến năm 2025 sẽ tăng thêm 19,147,58 tỷ đồng (từ 9.878,89 lên thành 29.026,47 tỷ đồng), trong đó với nguồn vốn từ doanh nghiệp chiếm phần lớn là 28.899,70 tỷ đồng. Đến năm 2030, tỉnh Ninh Thuận sẽ cần 44.128,49 tỷ đồng (vốn doanh nghiệp, cá nhân… là 44.069,05 tỷ đồng) để thực hiện.

Riêng các chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn, diện tích nhà ở tối thiếu đến năm 2025 và 2030, tỉnh Ninh Thuận không thay đổi (so với Quyết định số 14).

Nhiều giải pháp trong tình hình mới

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, Chương trình Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và định hướng đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận (phê duyệt năm 2021) khi được ban hành đã tác động tích cực đến công tác quản lý và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh phát triển phù hợp với quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, kể từ thời điểm thực hiện Chương trình đến nay, quy định của pháp luật có nhiều thay đổi; bên cạnh đó, trong thời gian gần đây, UBND tỉnh Ninh Thuận có một số đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch các điểm dân cư nông thôn… được lập mới hoặc đang trong quá trình xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện và điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội, do đó ảnh hưởng đến khu vực, vị trí phát triển nhà ở, quy mô phát triển nhà ở theo dự án tại thành phố, thị xã và các huyện.

“Vì vậy, cần phải lập chương trình phát triển nhà ở (điều chỉnh) đề làm cơ sở thực hiện công tác chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở trong giai đoạn đến năm 2030 đảm bảo phù hợp với yêu cầu thực tiễn”, nội dung Sở Xây dựng đề cập.

Cũng trong quyết định vừa được phê duyệt, UBND tỉnh Ninh Thuận đã bổ sung nhiều giải pháp thực hiện trong bối cảnh mới.

Cụ thể, tỉnh Ninh Thuận sẽ bổ sung quy định về các điều kiện cần đáp ứng của nhà đầu tư bảo đảm chủ đầu tư phải có đủ chức năng, năng lực, kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở, ưu tiên chủ đầu tư có phương án được đánh giá cao về giải pháp quy hoạch, kiến trúc, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tiến độ thực hiện dự án, đưa công trình vào sử dụng, giải pháp quản lý vận hành…

Ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đề cập, tỉnh sẽ huy động hiệu quả nguồn vốn nước ngoài thông qua các cơ chế huy động tài chính quốc tế như quỹ đầu tư, quỹ tín thác bất động sản, liên doanh, liên kết thực hiện dự án nhà ở; tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận cũng yêu cầu đặt ra giải pháp tăng cường kiểm soát hoạt động môi giới bất động sản, kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, trong đó có hoạt động giao dịch kinh doanh nhà ở; các cấp, các ngành có thể chủ động đề xuất, thực hiện kịp thời các giải pháp cụ thể để bình ổn, điều chỉnh thị trường bất động sản và nhà ở khi thị trường rơi vào trạng thái bất ổn, “sốt nóng”, “đóng băng”…

TP Phan Rang – Tháp Chàm được quy hoạch ưu tiên quy hoạch ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới.

Về định hướng đối với khu vực trung tâm đô thị là TP. Phan Rang – Tháp Chàm, UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết về giải pháp quy hoạch là “chủ yếu phát triển nhà ở theo dự án, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại, ưu tiên quy hoạch phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, từng bước chuyển đổi mô hình sang nhà ở chung cư cao tầng hiện đại thay thế nhà ở thấp tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, khuyến khích phát triển các công trình xanh, tiết kiệm năng lượng, ứng dụng các công nghệ thông minh tại các dự án phát triển nhà ở”.

Nhiều sàn, phòng giao dịch bất đông sản đang hoạt động tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm thời gian qua nhưng chưa đủ điều kiện. Ảnh minh họa.

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, trên cơ sở kết quả kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh, dịch vụ bất động sản trên địa bàn tỉnh trong năm 2022, đơn vị đã công bố thông tin các tổ chức đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản để các chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân xem xét, lựa chọn đối tác hợp tác.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị các tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản chưa được công bố thông tin kịp thời báo cáo thông tin năng lực của các đơn vị về sở khi đã đủ điều kiện kinh doanh bất động sản để cập nhật, bổ sung công bố năng lực hoạt động theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, tính đến ngày 3/2/2023, tỉnh Ninh Thuận có 14 tổ chức đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Theo ghi nhận, đa số các doanh nghiệp này có địa chỉ tại phường Thanh Sơn, và Mỹ Bình của TP Phan Rang – Tháp Chàm (chỉ có 2 doanh nghiệp ở huyện Ninh Hải).

Trong đó, 6 doanh nghiệp có tổ chức thành lập sàn giao dịch bất động sản gồm 3 công ty hoạt động về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Công ty cổ phần Hacomland Ninh Thuận, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Sơn Long Thuận, Công ty TNHH và Phát triển Phú Lộc Đất Phan); 2 công ty hoạt động về lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản (Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ HC Land, Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Central Group).

Riêng Công ty TNHH MTV Nam Cường Thành (ban đầu là sàn giao dịch bất động sản), doanh nghiệp này vừa hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; vừa tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời khai khác tài nguyên khoáng sản (đất đá, cát sỏi).

Bên cạnh, tỉnh Ninh Thuận có 8 doanh nghiệp được hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới bất động sản. Các doanh nghiệp này gồm Chi nhánh Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất xanh Nam Trung Bộ – Chi nhánh Ninh Thuận, Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ và Du lịch Ninh Thuận, Công ty BĐS Nhà đất miễn phí Land, Công ty TNHH Bất động sản Hồng Phát Land, Công ty TNHH Bất động sản Thuận Vinh, Công ty TNHH NiNa An, Công ty TNHH Bất động sản 3T Ninh Thuận.

Ông Huỳnh Quang Ý, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Ninh Thuận cho biết, Sở Xây dựng công bố thông tin trên có ý nghĩa to lớn, giúp cho hoạt động thị trường bất động sản tại Ninh Thuận mang tính chuyên nghiệp và phát triển bền vững hơn.

“Đây cũng là điều thuận lợi của Hội khi các doanh nghiệp bất động sản tại địa phương (cũng là hội viên) nắm được nhiều chính sách, nhiều thông tin, chủ trương, quy hoạch và phối hợp chặt chẽ trong việc quản lý và tuân thủ pháp luật cơ quan nhà nước do Sở Xây dựng quản lý trực tiếp. Qua đó Sở Xây dựng nắm nhiều thông tin chuyển động thị trường và sự giao dịch của thị trường thông qua các báo cáo biểu mẫu của sàn giao dịch bất động sản hàng tháng, hàng quý gửi về”, ông Ý thông tin.

Trưởng Văn phòng đại diện VARS tại Ninh Thuận đánh giá, thông tin về năng lực các tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản trên địa bàn được công bố công khai cũng là điều thuận lợi đối với các doanh nghiệp.

Cụ thể, các sàn giao dịch và công ty bất động sản chủ yếu về phân phối sản phẩm dự án chứng minh năng lực hoạt động doanh nghiệp, gia tăng niềm tin, tin cậy đến với chủ đầu tư các dự án đầu tư tại Ninh Thuận khi sản phẩm được tiêu thụ đến khách hàng (thông qua năng lực các sàn tiêu chí cho chủ đầu tư lựa chọn phân phối).

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa chấp thuận cho Công ty cổ phần Smart Asgard Việt Nam (gọi tắt là Công ty Smart Asgard) được tiếp tục triển khai thi công hoàn thành Dự án Resort Spa nho, trang trại trồng nho, nhà máy rượu vang nho.

Thời gian hoàn thành các hạng mục là hết tháng 12/2023, riêng nhà máy sản xuất rượu nho hoàn thành 100% đến ngày 30/12/2024.

Được biết, thời gian thực hiện trên do Công ty này cam kết tại nội dung các văn bản ngày 23/11/2022 và 8/12/2022.

Bên cạnh việc đồng ý gia hạn, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận cũng yêu cầu Công ty Smart Asgard tập trung huy động tối đa mọi nguồn lực, khẩn trương đầu tư hoàn thành Dự án theo đúng thời gian cam kết.

“Hết thời hạn mà Công ty vẫn không hoàn thành Dự án, UBND tỉnh sẽ tiến hành thủ tục thu hồi đất theo quy định của pháp luật”, nội dung thông báo của tỉnh Ninh Thuận.

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Ninh Hải, UBND xã Vĩnh Hải và các cơ quan có liên quan, có trách nhiệm phối hợp, giải quyết các công việc để Công ty Smart Asgard hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan, đầu tư hoàn thành sớm đưa Dự án vào hoạt động.

Trước đó vào tháng 10/2022, Dự án Resort Spa nho, trang trại trồng nho, nhà máy rượu vang nho là 1 trong 2 dự án du lịch tại huyện Ninh Hải (cùng với Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ) được ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đích thân đi kiểm tra và chỉ đạo.

Tại thời điểm kiểm tra, Dự án cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, Công ty Smart Asgard cam kết đến tháng 12/2023 sẽ hoàn thành khu Resort và nhà máy chế biến rượu vang nho; tháng 12/2024 hoàn thành việc trồng nho.

Qua kiểm tra thực tế, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận kết luận chủ đầu tư triển khai chậm, không đảm bảo mục tiêu, quy mô, tiến độ được duyệt.

Dự án Resort Spa nho, trang trại trồng nho và nhà máy rượu vang nho ở thôn Mỹ Hòa, xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải. Dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 5/2009; đến ngày 31/12/2013 dự án được điều chỉnh quy mô diện tích còn 38,9 ha, tổng mức đầu tư 250 tỷ đồng.

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ mới triển khai xây dựng thô 36 căn biệt thự  (gồm 28 căn villa  từ 2 đến 3 phòng ngủ và 8 căn shophouse villa).

Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Thuận vừa cho biết, ngày 13/01/2023, đơn vị này phối hợp với UBND huyện Ninh Hải, UBND thị trấn Khánh Hải tiến hành kiểm tra đối với Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Aminia Ninh Chữ (gọi tắt là Công ty Aminia Ninh Chữ) trong việc thực hiện kết luận kiểm tra ngày 30/5/2022.

Qua kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường kết luận “Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ của Công ty Aminia Ninh Chữ (với diện tích đất được cho thuê là 31.601,2 m2) chậm tiến độ sử dụng đất hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong Dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013”.

Về biện pháp xử lý, Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin, trường hợp có nhu cầu gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng để thực hiện Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ, Công ty phải có văn bản đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất gửi UBND tỉnh Ninh Thuận và Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo (tính từ ngày 2/2/2023) để được xem xét gia hạn theo quy định.

Trước đó, đoàn kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND huyên Ninh Hải và thị trấn Khánh Hải đã tiến hành kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất của Công ty Aminia Ninh Chữ tại Dự án này (từ ngày 6 đến 10/5/2022).

Đến thời điểm kiểm tra, Công ty chưa hoàn thành các hạng mục công trình của Dự án đầu tư để đưa đất vào sử dụng, cụ thể đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện 36 căn biệt thự (chưa quét sơn, lắp cửa); chưa triển khai các hạng mục, gồm cổng vào; tổ hợp nhà hàng, khách sạn 5 tầng; bể bơi; club house; nhà hàng; khu vực tổ chức sự kiện; bãi xe, công trình hạ tầng, đường giao thông; cây xanh.

Tại Kết luận kiểm tra ngày 30/5/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường kết luận Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ của Công ty Aminia Ninh Chữ chậm tiến độ sử dụng đất hơn 16 tháng so với tiến độ ghi trong Dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng (kể từ ngày 2/1/2021).

Đồng thời, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Thuận yêu cầu Công ty Aminia Ninh Chữ khẩn trương hoàn thành việc đầu tư, xây dựng các hạng mục công trình của Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia – Ninh Chữ; đưa diện tích 31.601,2 m2 đất được cho thuê vào sử dụng; báo cáo kết quả thực hiện (kèm theo hồ sơ chứng minh) về Sở Tài nguyên và Môi trường (thông qua Thanh tra sở).