Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang vừa ký quyết định điều chỉnh nội dung tại Quyết định số 3521/QĐ-UBND ngày 23/11/2018 của UBND tỉnh về phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam quyết định điều chỉnh nội dung tại điểm b, khoản 2, Điều 1 Quyết định số 3521/QĐ-UBND ngày 23/11/2018 của UBND tỉnh về phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An do Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao.

Cụ thể, với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần phải nộp ngân sách Nhà nước thì doanh thu đất khai thác (đã bao gồm thuế GTGT) là hơn  525 tỷ đồng. Trong đó, đất ở khai thác (diện tích 58.506,97 m2) là hơn 453 tỷ đồng; đất thương mại dịch vụ (diện tích 12.457,01m2 ) là hơn 72 tỷ đồng.

Khu đô thị Võng Nhi được xây dựng tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An.

Về chi phí xây dựng; chi phí quảng cáo, bán hàng và lợi nhuận của nhà đầu tư tính đến yếu tố rủi ro kinh doanh, chi phí vốn; với tổng chi phí phải nộp là hơn 283 tỷ đồng.

Về giá trị khu đất (V: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần phải nộp ngân sách) là hơn 192 tỷ đồng. Trong đó tiền sử dụng đất là hơn 165 tỷ đồng; tiền thuê đất trả một lần là 26 tỷ đồng.

Theo tỉnh Quảng Nam giá trị khu đất (V: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần phải nộp ngân sách) đã bao gồm giá trị quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với giá trị quỹ đất 20% dành cho xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 đã được Thủ tướng Chính phủ thống nhất không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án 3 này tại Công văn số 1471/TTg-CN ngày 24/10/2018. Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì cùng với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ mức thu tiền sử dụng đất được duyệt thông báo cho Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An nộp khoản tiền tương ứng 20% (còn lại 80% thanh toán cho chi phí đầu tư BT) vào ngân sách Nhà nước được theo dõi riêng để quản lý sử dụng đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Theo Quyết định của tỉnh Quảng Nam lý do điều chỉnh là loại trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng ra khỏi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; tách riêng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo kiến nghị của Kiểm toán nhà nước, các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh và theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An nộp bổ sung số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo thông báo của Cục Thuế tỉnh. Cục Thuế tỉnh Quảng Nam thông báo, đôn đốc Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An nộp bổ sung số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định…

Phối cảnh Dự án Khu đô thị Bàu Giang.

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa quyết định chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang.

Đây là công ty được thành lập năm 2017, có địa chỉ tại đường tỉnh lộ 304, xã Tân Tiến, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.

Dự án Khu đô thị Bàu Giang có diện tích hơn 49,6 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại hơn 4,6 ha với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; đất ở bán nền gần 12ha với 795 lô đất; đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.800 m2; đất nhà ở xã hội hơn 1,9 ha với 274 căn nhà ở do nhà đầu tư xây dựng; đất thương mại dịch vụ 4.450 m2; đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục 11.455 m2; đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác 29,3 ha.

Tổng mức đầu tư của dự án là 3.318 tỷ đồng, trong đó vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư 500 tỷ đồng, vốn huy động là 2.818 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Địa điểm thực hiện dự án nằm trên địa bàn các phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ (TP. Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung (huyện Tư Nghĩa).

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch của TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Dự án thực hiện trong 6 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Quảng Ngãi sẽ đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023. Ảnh minh họa

Ngày 18/1, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh này vừa ký ban hành Quyết định về kế hoạch thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023.

Theo quyết định trên, năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi được giao nhiệm vụ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 14 Dự án. Bao gồm: Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi (quy mô 20.089,8 m2); Dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi (15.838,2 m2).

Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê (100.407,8 m2); Lô đất ký hiệu DN06 thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang – Cầu Mới (1.722,3 m2); Thửa đất số 83 thuộc Dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng phường Trần Phú (1.787m2); Dự án khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng, thành phố Quảng Ngãi (28.049,1 m2).

Dự án khu tổ hợp thương mại Riverside Mỹ Khê (8.023,13 m2); 40 lô đất đoạn từ đường sắt Bắc Nam đến đường Hoàng Văn Thụ, thuộc Dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang – Cầu Mới (11.605,9 m2); 2 lô đất thuộc khu dân cư Yên Phú, phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi (200m2); Dự án chỉnh trang đô thị khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương tại xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi (22.480,9 m2).

Quỹ đất 20 lô đất thuộc Dự án khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho Dự án xây dựng hệ thống đê bao, nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, TP Quảng Ngãi; Dự án khu đô thị sinh thái Nam đường Trường Sa (34.200 m2); Khu đất tại thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa (20.212,4 m2); Dự án khu du lịch biển Mỹ Khê (235.227 m2).

Ngoài ra, UBND TP Quảng Ngãi còn tổ chức đấu giá Dự án khu đô thị – dịch vụ Mỹ Khê (131.691 m2). Dự án này do UBND TP Quảng Ngãi làm chủ đầu tư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và xây lắp, thực hiện quy hoạch và bàn giao quỹ đất sạch cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện đấu giá.

Bên cạnh đó, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Giao thông tỉnh chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 3 Dự án gồm: Dự án khu dân cư xã Nghĩa Thắng (giai đoạn 1), khu tái định cư thôn 1 xã Nghĩa Lâm thuộc dự án nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.623B (Quảng Ngãi – Thạch Nham); Khu tái định cư thuộc dự án nâng cấp tuyến đường ĐT.624B Quán Lát – Đá Chát (6.236,9 m2); dự án đầu tư cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất sạch kết hợp kè chống sạt lở bờ bắc sông Trà Khúc, đoạn qua xã Tịnh Long (12 ha).

Mục đích của việc đấu giá nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách, xây dựng, cải tạo nâng cấp cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế; đưa các quỹ đất vào sử dụng, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở, hạ tầng đồng bộ phục vụ người dân, tránh lãng phí đất đai và ô nhiễm môi trường.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao các sở, ngành, địa phương phối hợp tham mưu tỉnh sớm ban hành quy định về quy chế đấu giá; tổ chức rà soát, lập kế hoạch, quy hoạch để tranh thủ bố trí các nguồn lực đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật để kết nối đồng bộ, tạo quỹ đất bán đấu giá, phát triển thị trường bất động sản.