UBND TP HCM vừa phê duyệt chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, diện tích hơn 426 ha. Dự án này kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu và thúc đẩy sự phát triển của khu vực Đông Bắc TP HCM.

Định hướng phát triển khu đô thị sinh thái

Theo quyết định mới ban hành, quy mô khu đô thị mới sẽ bao gồm toàn bộ bán đảo Thanh Đa – khu vực được xem là quỹ đất ven sông có vị trí chiến lược và hiếm hoi còn lại của TP HCM. Khu đô thị này sẽ được phát triển theo hướng sinh thái, kết hợp không gian xanh và hệ sinh thái tự nhiên.

Phương án quy hoạch được lựa chọn dựa trên kết quả cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa”. Liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc đã đề xuất phương án đoạt giải nhất với giải pháp quy hoạch tổng thể hài hòa giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn thiên nhiên.

Toàn cảnh bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh) bao quanh bởi sông Sài Gòn

UBND quận Bình Thạnh sẽ tổ chức lập quy hoạch, với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch sẽ được hoàn thành trong vòng một tháng, và đồ án điều chỉnh không vượt quá chín tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt.

TP HCM yêu cầu đồ án điều chỉnh quy hoạch phải phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị trong quy hoạch chung của thành phố. Bên cạnh đó, phương án cũng cần gắn kết chặt chẽ với nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, bảo tồn cảnh quan và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM cho biết việc điều chỉnh quy hoạch lần này là bước tiến quan trọng để tháo gỡ những vướng mắc tồn tại hàng chục năm qua tại bán đảo Thanh Đa – Bình Quới. Trước đó, khu vực này liên tục rơi vào tình trạng “treo”, gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân.

Sau khi đồ án được duyệt, thành phố sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai các dự án cụ thể, bao gồm phát triển hạ tầng giao thông kết nối, khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và không gian mở ven sông.

Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Hiện nay, lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến khu vực này là qua cầu Kinh Thanh Đa trên trục đường Bình Quới – Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được TP HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô lớn, tổng vốn đầu tư cao (30.000 tỷ đồng) và giải phóng mặt bằng phức tạp, dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và đến nay vẫn chưa được triển khai.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh thông tin tại buổi họp báo.[/caption]

TP Hồ Chí Minh lùi kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm

Trong buổi họp báo chiều 5/6, ông Huỳnh Thái Ngọc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, đã thông tin về tiến độ đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TP Hồ Chí Minh sẽ lùi thời gian đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ quý 2 sang đầu tháng 12/2025. Việc lùi thời gian đấu giá nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả cho công tác đấu giá.

Tiến độ chuẩn bị đấu giá

Theo ông Ngọc, các cơ quan chức năng đã hoàn tất việc phê duyệt phương án đấu giá và quyết định chủ trương đầu tư. Hiện các nội dung còn lại đang được khẩn trương thực hiện để sẵn sàng cho phiên đấu giá vào đầu tháng 12/2025.

Trước đó, vào cuối tháng 2/2025, Giám đốc Sở NN&MT TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng từng chia sẻ rằng TP Hồ Chí Minh có kế hoạch đấu giá hơn chục lô đất tại Thủ Thiêm từ tháng 6/2025.

Chi tiết 3 lô đất đấu giá

Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024, mức giá khởi điểm của 3 lô đất này được dự kiến là hơn 5.000 tỷ đồng.

Chi tiết, lô 1-2 có diện tích gần 7.900 m2, lô 1-3 rộng hơn 5.000 m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Đáng chú ý, một trong 3 lô này (lô 3-5) từng được đấu giá thành công vào tháng 12/2021 với mức 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm, do Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá. Tuy nhiên, kết quả này sau đó đã bị hủy bỏ do công ty chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Đấu giá căn hộ chung cư tại Thủ Thiêm

Cũng tại buổi họp báo, đại diện Sở NN&MT TP Hồ Chí Minh đã thông tin về tiến độ chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4 hecta phường An Khánh, trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

UBND TP Hồ Chí Minh đã ủy quyền cho Sở NN&MT thực hiện đấu giá số căn hộ này. Hiện các cơ quan Trung ương đã chấp thuận chuyển công năng các căn hộ từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

Các cơ quan liên quan đang tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh và Thành ủy TP Hồ Chí Minh chấp thuận phương án đấu giá các căn hộ không còn nhu cầu tái định cư.

Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh dự kiến sẽ là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý trong thời gian tới với quy mô hơn 84 ha và tổng vốn đầu tư lớn.

Một góc thị xã Kỳ Anh

Dự án Khu đô thị mới Kỳ Trinh – Kỳ Anh: Tầm nhìn và Cơ hội

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh. Dự án này không chỉ mang lại không gian sống hiện đại cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án có tổng diện tích đất hơn 84 ha, bao gồm các hạng mục chính như nhà ở thương mại liền kề với diện tích gần 23 ha và 2.956 căn; nhà ở xã hội dạng chung cư với tổng diện tích đất hơn 5,7 ha. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các công trình hạ tầng xã hội quan trọng như cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao…

Tổng vốn đầu tư cho dự án được dự kiến là hơn 7.799 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiền sử dụng đất.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư. Giai đoạn đầu sẽ tập trung vào việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị mặt bằng, tiếp theo là giai đoạn thi công và đưa vào vận hành.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh sẽ chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực, đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư trúng thầu trong quá trình thực hiện dự án.

Tỉnh Bình Định đang đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng với việc phê duyệt quy hoạch chi tiết hai khu đô thị mới tại thị xã Hoài Nhơn.

Hai khu đô thị mới được quy hoạch tại thị xã Hoài Nhơn

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hai khu đô thị Trường An và Bình Phú. Khu đô thị Bình Phú thuộc phường Hoài Thanh Tây có diện tích gần 74 ha, trong khi khu đô thị Trường An tại phường Hoài Thanh có diện tích trên 23,7 ha.

Khu đô thị Bình Phú được quy hoạch với đất ở, các công trình hạ tầng xã hội, kỹ thuật, dịch vụ… với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.593 người và mật độ xây dựng tối đa 40%. Nhà ở liền kề được quy hoạch xây dựng tối đa 5 tầng, trong khi trụ sở các cơ quan và biệt thự chỉ được xây cao tối đa 3 tầng.

Khu đô thị Trường An có diện tích đất ở khoảng 74.017 m2, hạ tầng xã hội 54.189 m2, dịch vụ 17.934 m2, và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Dự án này có quy mô dân số khoảng 1.768 người. Nhà ở liền kề và biệt thự tại đây cũng được quy hoạch xây dựng tối đa 5 tầng và 3 tầng.

Trước đó, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cũng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị số 3 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại tại xã Nhơn Hội (TP Quy Nhơn) với diện tích gần 24,6 ha và tổng mức đầu tư hơn 2.078 tỷ đồng.

Việc phê duyệt quy hoạch hai khu đô thị mới tại Bình Định nằm trong kế hoạch phát triển tỉnh thành trung tâm kinh tế của vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ vào năm 2030.