Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần hồi sinh với nhiều dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án cũ được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng vẫn còn chậm và chưa có sự đột phá đáng kể. Trong quý II/2025, chính quyền TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, trong đó có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng.

Số lượng dự án bất động sản được cấp phép hiện là 3, trong khi đó 31 dự án đang được triển khai với quy mô 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Thành phố đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, bao gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng chỉ ra rằng trong 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới. Như vậy, với những tín hiệu tích cực từ việc tăng doanh thu kinh doanh bất động sản và các dự án mới được triển khai, thị trường bất động sản TP.HCM và các vùng lân cận đang trên đà phục hồi, hứa hẹn sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới.

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang vừa ký công văn yêu cầu triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh những năm qua phát triển có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo an sinh xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án (chủ yếu tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc) vẫn còn diễn ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện. 

Để khắc phục tồn tại, bất cập và tăng cường công tác quản lý để thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; đồng thời, triển khai thực hiện có hiệu quả Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ; UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu tăng cường quản lý thị trường bất động sản.

Chính quyền tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh, cần khẩn trương lập danh mục dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Tiếp tục tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. 

Tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo tiến độ theo yêu cầu.

Tỉnh Quảng Nam cũng nhấn mạnh đến yêu cầu khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định. Thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, công khai việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp. 

Ngoài ra cần theo dõi chặt chẽ, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.

Nhiều dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc vẫn còn diễn ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện.

Công an tỉnh có trách nhiệm xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường bất động sản, tín dụng trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, cần tổ chức công khai danh mục dự án, quỹ đất, trình tự thủ tục phát triển nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, bất động sản trên địa bàn để kêu gọi đầu tư; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản. Rà soát, tăng cường thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất phù hợp với mục đích đất ở theo quy định của pháp luật để thực hiện các dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cho thị trường bất động sản…