Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 với doanh thu thuần đạt 6.230 tỷ đồng, gấp 2,1 lần cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp đạt 172 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 3 tỷ đồng.

Dù có lãi gộp và thêm khoản doanh thu tài chính 70 tỷ đồng trong quý IV, song do ghi nhận khoản lỗ 7 tỷ đồng trong công ty liên kết và đà tăng của các loại chi phí (chi phí tài chính 59 tỷ đồng, tăng gấp 6,5 lần; chi phí quản lý 182 tỷ đồng, gần như không đổi), khiến Coteccons lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 7,4 tỷ đồng.

Ngoài ra, Coteccons cũng ghi nhận chi phí tài chính trong kỳ tăng gấp 6,3 lần so với cùng kỳ lên hơn 59 tỷ đồng do tăng mạnh chi phí lãi vay và xuất hiện khoản dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh 24 tỷ đồng cùng khoản lỗ từ đầu tư chứng khoán gần 10 tỷ đồng.

Nhờ ghi nhận lợi nhuận khác 34 tỷ đồng chủ yếu từ hoàn nhập chi phí công trình phải trả lớn hơn thực tế phát sinh và hoàn nhập chi phí dự phòng bảo hành công trình, công ty vẫn có lãi ròng đạt 18,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 63 tỷ đồng.

Khoản nợ xấu của Coteccons chủ yếu đến từ Công ty TNHH Bất động sản Ngôi sao Việt – đơn vị thành viên của Tân Hoàng Minh và Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt.

Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần của Coteccons đạt 14.537 tỷ đồng, tăng 60% so với năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 486 tỷ đồng, tăng 77% so với năm trước.

Trong năm, Cng ty cũng ghi nhận chi phí tài chính đạt 162 tỷ đồng, tăng 12 lần và chi phí quản lý 734 tỷ đồng, tăng 42% cùng khoản lỗ trong công ty liên kết 24 tỷ đồng đã khiến Coteccons lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 53,5 tỷ đồng.

Cũng như trong quý IV, nhờ ghi nhận 88 tỷ đồng tiền hoàn nhập chi phí công trình phải trả lớn hơn thực tế phát sinh và tiền hoàn nhập chi phí dự phòng bảo hành công trình, lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Công ty đạt 20,7 tỷ đồng, giảm 14% so với năm trước.

Năm 2022, Coteccons đề ra mục tiêu 15.010 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế 20 tỷ đồng. Như vậy, Công ty đã thực hiện được 97% kế hoạch doanh thu và vượt chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Coteccons đạt 18.964 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm. Chỉ tiêu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản là khoản phải thu ngắn hạn với 11.231 tỷ đồng tại ngày 31/12/2022, chủ yếu từ khách hàng và đã phải trích lập dự phòng 1.049 tỷ đồng. Khoản dự phòng nợ xấu này chủ yếu đến từ Công ty TNHH Bất động sản Ngôi sao Việt – đơn vị thành viên của Tân Hoàng Minh và Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt.

Khoản tiền, tương đương tiền và tiền gửi có kỳ hạn cuối kỳ là 2.089 tỷ đồng cùng với khoản đầu tư trái phiếu gần 567 tỷ đồng.

Bên cạnh khoản tiền gửi và đầu tư trái phiếu, Coteccons còn dành gần 249 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đầu tư vào cổ phiếu và chứng chỉ quỹ. Trong đó 200 tỷ đồng được phân bổ vào cổ phiếu gồm FPT (hơn 28 tỷ đồng), MWG (gần 26 tỷ đồng), còn lại không được thuyết minh chi tiết.

Tuy nhiên, Công ty đang phải dự phòng 60 tỷ đồng cho khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh của mình.

Trong buổi giao lưu với cổ đông giữa tháng 1/2023 vừa qua, đại điện Coteccons đã phủ nhận những đồn đoán về việc Công ty có nợ xấu lên tới 2.600 tỷ đồng. Đại diện của Coteccons cho biết công ty đang triển khai ban quản trị rủi ro để quyết định đâu là khoản nợ xấu, từ đó kết hợp với kiểm toán để trích lập dự phòng.

“Đối với khoản trích lập dự phòng Tân Hoàng Minh, đây là điều bắt buộc phải trích lập và công ty sẽ cố gắng theo đuổi”, lãnh đạo Coteccons nhấn mạnh.

Về nguồn vốn, nợ phải trả cuối quý IV là 10.224 tỷ đồng, trong đó nợ vay của công ty là 1.077 với 547 tỷ đồng vay ngắn hạn và 33 tỷ đồng vay dài hạn từ ngân hàng. Còn lại là dư nợ trái phiếu.

Trong năm qua, Coteccons thu 2.242 tỷ đồng từ đi vay đồng thời trả nợ gốc 1.169 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu ghi nhận 8.214 tỷ đồng cuối kỳ, bao gồm 4.667 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển, 336 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Sau khi kênh trái phiếu bị siết chặt và chưa có dấu hiệu hồi phục, cùng với mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tiếp tục duy trì ở mức cao đã ảnh hưởng tới nhiều nhóm ngành, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Chịu ảnh hưởng bởi dòng tiền bị siết chặt và tăng trưởng kinh tế toàn cầu chậm lại, trong quý IV/2022, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, chứng khoán, thép lao dốc, thậm chí có nhiều doanh nghiệp lỗ kỷ lục trong nhiều quý.

Đối với nhóm ngành xuất khẩu, sản xuất, hưởng lợi từ giá hàng hoá/dịch vụ tăng cao như thủy sản, vận tải biển, hóa chất, phân bón… cũng tăng trưởng chậm lại trong quý IV/2022, trái ngược với giai đoạn 6 tháng đầu năm 2022. Mặc dù vậy, luỹ kế cả năm 2022 vẫn giữ được mức lợi nhuận khá, song có dấu hiệu thời điểm thuận lợi nhất đã qua, khi giá hàng hoá/dịch vụ bắt đầu lao dốc, dự kiến lợi nhuận năm 2023 sẽ khó duy trì mức dương. Một số doanh nghiệp đã lên kịch bản lợi nhuận giảm mạnh trong năm tài chính 2023.

Về diễn biến thị trường chứng khoán, sau nhịp hồi phục từ ngày 15/11/2022 đến ngày 5/12/2022, thị trường bước vào giai đoạn rung lắc, điều chỉnh ngắn hạn tới ngày 26/12/2022. Từ ngày 26/12/2022 tới nay, thị trường tiếp tục xu hướng hồi phục từ nền giá thấp thứ hai sau nhịp hồi phục đầu tiên từ giữa tháng 11/2022.

Tuy nhiên, bước vào nhịp hồi phục thứ hai, đang có sự phân hóa và dòng tiền đang đổ vào cổ phiếu có khả năng hưởng lợi, thay vì chỉ tập trung nhóm cổ phiếu định giá rẻ.

Theo Công ty cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC), tăng trưởng ngành xây dựng dân dụng tiếp tục gặp thách thức khi các dự án bất động sản thương mại bị tạm ngừng thi công, hoãn triển khai rất nhiều. Trong đó, việc siết chặt dòng vốn chảy vào bất động sản gây nên rủi ro cao về trích lập dự phòng khoản phải thu khó đòi. Giai đoạn 2023-2024, áp lực về dòng tiền với các chủ đầu tư sẽ ảnh hưởng đến khả năng thanh toán công nợ và nguồn cung dự án mới ra thị trường.

Đối với ngành xây dựng hạ tầng giao thông, BSC kỳ vọng, với sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ thời gian gần đây, điều kiện thời tiết thuận lợi hơn và giá một số vật liệu hạ nhiệt sẽ tạo điều kiện để các nhà thầu xây dựng đẩy nhanh tiến độ.

Thống kê trên sàn từ ngày 26/12/2022 đến 27/1/2023, nhóm cổ phiếu xây dựng dân dụng như Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC), Xây dựng Coteccons (mã CTD) lần lượt tăng 14,1% và 21,4%.

Riêng đối với nhóm xây dựng hạ tầng, trong cùng thời gian, cổ phiếu Vinaconex (mã VCG) tăng 36,7%, Cienco4 (mã C4G) tăng 39,3%, Lizen (mã LCG) tăng 46,8%, Fecon (mã FCN) tăng 33,7% và Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (mã HHV) tăng 59,1%.

Tuy nhiên, nếu tính cả 7 nhóm cổ phiếu xây dựng, nhóm cổ phiếu này tăng trung bình 35,9% so với cùng thời gian, chỉ số VN-Index tăng 13,4% và chỉ số VN30 tăng 14,5%.

Thực tế, nhóm cổ phiếu xây dựng hạ tầng có xu hướng tăng mạnh hơn, đặc biệt là khi các liên doanh liên tục công bố việc trúng những dự án đầu tư công lớn như Dự án Sân bay quốc tế Long Thành, các dự án thành phần của Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Bắc – Nam…

Công ty Chứng khoán VNDirect kỳ vọng đầu tư công sẽ bứt phá ngay từ đầu năm 2023. Theo ước tính của VNDirect, giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2023 sẽ tăng trưởng 20-25% so với cùng kỳ. Đơn vị này đánh giá cao triển vọng phát triển hạ tầng trong năm tới khi các vấn đề thiếu hụt nguồn cung đá, cát và giá vật liệu xây dựng cao hầu như đã được giải quyết.

Mới đây, 12 gói thầu đầu tiên tại cao tốc Bắc – Nam giai đoạn II với tổng giá trị 52.280 tỷ đồng đã chính thức được khởi công từ ngày 1/1/2023. Bên cạnh đó, 13 gói thầu còn lại tại cao tốc Bắc-Nam giai đoạn II, đường Vành đai 3 (TP.HCM) và Vành đai 4 (Hà Nội) cũng dự kiến bắt đầu thi công trong nửa đầu năm 2023.

Về phía doanh nghiệp, VNDirect cho rằng, cơ hội giành được các gói thầu quy mô lớn sẽ thuộc về những đơn vị hàng đầu như Vinaconex, Hạ tầng Đèo Cả, Cienco 4. Trong đó, Vinaconex, Hạ tầng Đèo Cả và Cienco 4 đã được chỉ định tham gia tại 12/25 gói thầu đầu tiên của cao tốc Bắc – Nam giai đoạn II.

Ngay từ đầu năm nay, 12 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam giai đoạn II đã đồng loạt khởi công trên địa bàn 9 tỉnh là Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Phú Yên, Bình Định, Khánh Hòa, Hậu Giang, Cà Mau. Ngoài ra, cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn được Chính phủ, Bộ Giao thông – Vận tải chọn làm điểm tổ chức chính và kết nối trực tuyến với các địa phương còn lại.

Có thể thấy, các nhà đầu tư trên thị trường đang kỳ vọng vào tương lai tươi sáng hơn đối với nhóm xây dựng hạ tầng trong năm 2023 khi Chính phủ đẩy mạnh các dự án đầu tư công trọng điểm để kéo cả nền kinh tế tăng trưởng.

Công ty Xây dựng Ricons công bố quý IV/2022, doanh thu thuần giảm 2% còn 3.028 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm 41% còn 10,3 tỷ đồng.

Cả năm 2022, doanh thu thuần đạt 11.384 tỷ đồng, tăng 41% so với năm trước. Riêng doanh thu hợp đồng xây dựng đạt 11.218 tỷ đồng, chiếm 98% tổng doanh thu. Còn lợi nhuận sau thuế tăng 13%, lên 91 tỷ đồng.

Ricons từng là doanh nghiệp trong “hệ sinh thái Coteccons”, được thành lập dưới thời ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch Coteccons. Tuy nhiên sau cuộc chiến thượng tầng tại Coteccons, ông Dương từ nhiệm, thì Ricons cũng tuyên bố độc lập, xây dựng hệ sinh thái riêng. Trong 2 năm 2021 – 2022, lợi nhuận của Ricons luôn cao hơn Coteccons dù quy mô vốn nhỏ hơn. Năm 2022, lợi nhuận Ricons gấp 4,3 lần Coteccons.

Năm 2022, Ricons cán mốc doanh thu vượt 11.000 tỷ đồng (kế hoạch 10.000 tỷ đồng), thiết lập kỷ lục doanh thu cao nhất từ trước đến nay.

Năm qua, công ty liên tiếp trúng thầu các dự án lớn như: Akari Hoàng Nam, nhà ở thấp tầng Nam Cường, gói MEP giá trị “khủng” của dự án The Nexus… Bên cạnh đó, Ricons cũng đã hoàn thành và bàn giao một số dự án, tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản như: The River Thủ Thiêm, The Manor Central Park phase 2, Vịnh Đảo CT07A (Sky Oasis Residence), Park City, SLP Park Hải Phòng….

Tổng tài sản Ricons tăng 32% so với đầu năm, đạt 8.194 tỷ đồng. Hàng tồn kho gấp 2,3 lần, lên 923 tỷ đồng.

Nợ phải trả cũng tăng gần 50%, lên 5.786 tỷ đồng, trong đó, riêng phải trả người bán ngắn hạn còn 3.496 tỷ đồng, chiếm 60% tổng nợ; vay nợ thuê ngắn hạn còn 735,8 tỷ đồng, chiếm 13% tổng nợ. Dòng tiền kinh doanh của Ricons cuối năm 2022 dương 264 tỷ đồng. 

Phát biểu tại lễ tổng kết năm 2022, ông Trần Quang Quân, Tổng giám đốc cho biết năm 2023 sẽ tiếp tục nhiều thách thức, tuy nhiên mọi khó khăn sẽ chỉ là tạm thời.