Hồ chứa nước trên địa bàn huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên. Ảnh minh họa.

Liên quan đến kiến nghị của người dân huyện Tuy An về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Hồ chứa nước Hậu Đức tại xã An Hiệp, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Phú Yên cho biết, hiện nay Dự án đang trong các bước để điểu chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo đó, Dự án Hồ chứa nước Hậu Đức sau khi được HĐND tỉnh Phú Yên thông qua Nghị quyết về quyết định chủ trương đầu tư, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tỉnh đã triển khai các công việc chuẩn bị đầu tư như tổ chức lựa chọn nhà thầu; ký kết hợp đồng tư vấn thực hiện khảo sát; lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng với mục tiêu đầu tư và phạm vi, quy mô theo Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, sau khi đơn vị tư vấn lập dự án đã hoàn thiện hồ sơ Dự án, tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án là 315.340 triệu đồng; tăng so với tổng mức đầu tư đã được phê duyệt là 83.710 triệu đồng.

Về lý do Dự án dự kiến tăng vốn so với chủ trương đầu tư, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tỉnh Phú Yên thông tin, bước chủ trương chưa có hồ sơ thiết kế mà chỉ ước tính nên tổng mức đầu tư Dự án không chính xác.

Sau đó, UBND tỉnh Phú Yên đã có Công văn số 5768, ngày 7/11/2022 (dựa trên tờ trình của Sở Kế hoạch và Đầu tư) với nội dung giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp với Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tỉnh để lập báo cáo đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Hồ chứa nước Hậu Đức, xã An Hiệp, huyện Tuy An.

“Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản gửi các sở ngành liên quan tham gia ý kiến thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và hiện đang xem xét, tổng hợp kết quả thẩm định”, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho hay.

Để đẩy nhanh việc triển khai Dự án, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thông tin, sẽ khẩn trương phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm có kết quả thẩm định, hoàn thiện báo cáo đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án để trình UBND tỉnh, báo cáo HĐND tỉnh xem xét phê duyệt làm cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Được biết, Dự án Hồ chứa nước Hậu Đức (hồ chứa nước Đồng Ngang) được HĐND tỉnh Phú Yên phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án tại Nghị quyết số 24 ngày 11/8/2021 do Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tỉnh Phú Yên làm chủ đầu tư; tổng mức đầu tư dự kiến 231.630 triệu đồng.

Dự án được đầu tư nhằm đảm bảo nguồn cung cấp nước cho khoảng 380 ha đất nông nghiệp cho thôn Phước Hậu (xã An Hiệp); cung cấp nước sinh hoạt cho 5.000 hộ dân xã An Hiệp; giảm lũ lụt vào mùa mưa bảo vệ an toàn tính mạng cho 410 hộ dân trong vùng Dự án, đảm bảo quỹ đất không bị mất diện tích sản xuất do lũ lụt hàng năm gây ra, giảm bớt kinh phí do khắc phục tình trạng sạt lở bở kè hàng năm…

Dự án có quy mô đầu tư gồm xây dựng hồ chứa với dung tích khoảng 3 triệu m3, gồm các hạng mục đập đất, tràn xả lũ, cống lấy nước, hệ thống kênh, hệ thống điện, nhà quản lý vận hành và đường thi công kết hợp quản lý vận hành. Thời gian thực hiện Dự án từ năm 2022-2025.

Sau đó, Dự án này được HĐND tỉnh Phú Yên phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án vào ngày 31/3/2022 (tại Nghị quyết số 3).

Nội dung điều chỉnh, Dự án Hồ chứa nước Hậu Đức được xác định rõ nguồn vốn đầu tư, trong đó nguồn vốn ngân sách Trung ương là 172.647 triệu đồng, vốn ngân sách địa phương là 58.983 triệu đồng (giữ nguyên tổng vốn đầu tư).

Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza tại quận Liên Chiểu. Ảnh: N.T

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng vừa cho biết, đến nay Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza vẫn chưa có quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư.

Qua ghi nhận thực tế, tại số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, hiện vẫn là khu đất trống, xung quanh được rào chắn bằng quây tôn, không có bảng hiệu thông tin liên quan đến Dự án.

Hiện nay, Công ty cổ phần Virtours Land (đăng ký hoạt động vào ngày 28/1/2022, địa chỉ số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) đang làm các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza (địa điểm thực hiện Dự án trùng với địa chỉ công ty) với mục tiêu đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại và chung cư cao cấp với quy mô 2 tầng hầm và 29 tầng nổi.

Phối cảnh Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza

Liên quan đến Dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng từng đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn trường hợp Công ty cổ phần Virtours Land thực hiện Dự án trên diện tích đất ở và đất khác thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Công ty thì có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại (theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Luật Nhà ở 2014, Luật số 03/2022/QH15).

Theo tìm hiểu, việc đề nghị trên là do Dự án này được triển khai trên khu đất thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Virtours Land có diện tích 8.723,5m2.

Trong đó, Công ty có 143,9 m2 đất ở do nhận chuyển nhượng (đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày 15/8/2003); 8.579,6 m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thông qua nhận chuyển nhượng (đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/4/2007).

Vào tháng 12/2022, Bộ Xây dựng đã phản hồi Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza trên thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư Dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Theo Bộ Xây dựng, Công ty cổ phần Virtours Land có đủ các điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan; khu vực thực hiện Dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất; Dự án có trong kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Đà Nẵng.

Đồng thời, Công ty cổ phần Virtours Land có quyền sử dụng đất ở đáp ứng quy định tại Điều 4 của Luật số 03/2022/QH15.

Được biết, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4725 ngày 07/12/2020 và điều chỉnh tại Quyết định số 3362 ngày 15/8/2022 của UBND quận Liên Chiểu, được xác định trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của UBND quận Liên Chiểu.

Dự án này cũng nằm trong Kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 (tại Quyết định số 7621, ngày 19/11/2020 của UBND TP. Đà Nẵng).

Bên trong Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza cỏ mọc um tùm. Ảnh: N.T

Mới đây, theo Quyết định số 6293 ngày 17/11/2022 về điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của UBND TP. Đà Nẵng, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Du lịch Việt Nam Vitours (trụ sở 83 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thạch Thang, quận Hải Châu); diện tích thực hiện Dự án là 0,86 ha; với quy mô 1.096 căn hộ chung cư có diện tích sàn 62.600 m2; tổng vốn đầu tư là 1.627 tỷ đồng.

Theo Bảng công bố quy hoạch Dự án vào tháng 5/2022, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza có quy mô gồm khu thương mại dịch vụ và 1.104 căn hộ cao cấp (chủ đầu tư là Công ty cổ phần Du lịch Việt Nam Vitours).