Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2 năm 2025, đề xuất nhiều giải pháp nhằm phát triển ổn định thị trường, tăng cường phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tồn đọng và chấn chỉnh hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và đề xuất ban hành chính sách thuế đối với nhà ở và bất động sản không sử dụng. Điều này bao gồm việc thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án, cũng như thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh đầu cơ và thổi giá bất động sản. Chính phủ cũng được đề nghị xem xét các chính sách nhằm kiểm soát chặt chẽ hoạt động của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát và phân loại các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản để tổng hợp và báo cáo cho Ban chỉ đạo của Thủ tướng. Mục tiêu là giải quyết các vấn đề khó khăn và vướng mắc của các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản đang gặp khó khăn.

Song song với đó, Bộ Xây dựng sẽ tiến hành nghiên cứu và rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Từ đó, Bộ sẽ đề xuất sửa đổi các quy định không phù hợp với thực tiễn, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Điều này cũng bao gồm việc đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết.

Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra và giám sát các địa phương trong việc đẩy nhanh công tác quy hoạch và tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp. Bộ cũng sẽ nghiên cứu xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm hỗ trợ và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cũng có kế hoạch hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Sau khi hoàn thiện, đề án sẽ được báo cáo lên Chính phủ và trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định. Ngoài ra, Bộ sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo cơ sở dữ liệu sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư.

Ngoài ra, liên quan đến vấn đề định giá đất, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định của Luật Đất đai để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng, trình cấp có thẩm quyền sửa đổi. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn và giải quyết các vướng mắc trong định giá tính tiền sử dụng đất, cũng như chấn chỉnh các hiện tượng thao túng, thổi giá và nhũng loạn trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo và phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng vừa chính thức phê duyệt kế hoạch đầu tư hoàn chỉnh hầm Đèo Bụt, một hạng mục quan trọng thuộc dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam đoạn Vũng Áng – Bùng. Dự án này có tổng mức đầu tư lên tới hơn 12.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.

Sau khi hoàn chỉnh, hầm Đèo Bụt sẽ được nâng cấp và đảm bảo theo tiêu chuẩn đường cao tốc cấp 100 với 6 làn xe. Với chiều dài 716m, hầm này sẽ được trang bị hệ thống thoát nước mặt đường hiện đại, lan can bảo vệ phục vụ công tác duy tu, kiểm tra định kỳ, sơn vỏ hầm và mặt đường bê tông xi măng trên lớp móng cấp phối đá dăm. Ngoài ra, các thiết bị cần thiết phục vụ vận hành và khai thác hầm cũng sẽ được lắp đặt đầy đủ.

Bên cạnh việc hoàn thiện hầm Đèo Bụt, dự án còn bao gồm việc xây dựng thêm đơn nguyên bên trái tuyến cho cầu số 5 và cầu số 6. Việc này nhằm đảm bảo bề rộng cầu tương thích với nền đường mở rộng. Phần đường dẫn trước và sau hầm sẽ được hoàn thiện để đảm bảo quy mô mặt cắt ngang hoàn chỉnh 6 làn xe, với bề rộng nền đường là 32,25m.

Điều đáng chú ý là tổng mức đầu tư của dự án thành phần đoạn Vũng Áng – Bùng không thay đổi, vẫn giữ nguyên ở mức 12.548 tỷ đồng. Dự án này có tổng chiều dài hơn 54km, đi qua địa bàn hai tỉnh Hà Tĩnh và Quảng Bình (hiện nay là tỉnh Quảng Trị).

Trước đó, trong công điện gửi các Ban quản lý dự án về việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư hoàn chỉnh các hầm trên tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông, Bộ Xây dựng đã yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư các dự án thành phần có liên quan. Thời hạn hoàn thành các thủ tục này là trong tháng 7/2025.

Việc đầu tư hoàn chỉnh hầm Đèo Bụt và các hạng mục liên quan không chỉ góp phần nâng cao năng lực giao thông của tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông mà còn giúp đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người sử dụng đường. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông của Việt Nam, hướng tới mục tiêu xây dựng một mạng lưới giao thông hiện đại và hiệu quả.

Để biết thêm thông tin về tiến độ và các chi tiết của dự án, có thể truy cập vào các nguồn thông tin chính thức từ Bộ Xây dựng và các Ban quản lý dự án.