Việc sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TPHCM đang được xem là cơ hội để tạo ra một siêu đô thị với tiềm năng lớn về phát triển du lịch. Khi kết hợp các địa phương này, ngành du lịch sẽ có thêm nhiều tour, tuyến đa dạng để thu hút du khách, với sự kết hợp giữa rừng, bãi biển, khu công nghiệp, công trình kiến trúc, văn hóa…

Tuy nhiên, để đạt được tiềm năng này, các chuyên gia cho rằng cần phá bỏ sự phân mảnh trong quản lý du lịch giữa các địa phương. Phó giáo sư, tiến sĩ Nguyễn Thị Vân Hạnh – Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển du lịch bền vững, Trường đại học Khoa học xã hội và nhân văn TPHCM – nhận định, trước khi sáp nhập, cả TPHCM, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương đều có những thế mạnh riêng về du lịch, nhưng do tách biệt về địa giới hành chính nên có những rào cản lớn để phát triển toàn diện.

Ông Trần Lê Bảo Châu – Chủ tịch Diễn đàn Các doanh nghiệp lữ hành vừa và nhỏ ở TPHCM – cho rằng, sự phân mảnh trong quản lý du lịch ở 3 địa phương đã cản trở việc kết nối các khu vực. Hạ tầng giao thông những năm qua đã được cải thiện, nhưng thời gian di chuyển giữa các địa điểm du lịch vẫn quá dài, khiến du khách ngán ngại.

Để thúc đẩy du lịch, chính quyền TPHCM cần đầu tư vào hạ tầng giao thông để rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương. Chính quyền thành phố cũng nên xây dựng thương hiệu du lịch chung với những đặc trưng riêng biệt của từng thành phố nhỏ bên trong; đào tạo đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp.

Ông Danny Võ Thành Đăng – Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài – cho rằng, để phát triển du lịch, cần có một chiến lược tổng thể và toàn diện. Điều quan trọng là phải tìm ra điểm mạnh chung nhất của cả 3 vùng để tạo nên nét đặc sắc riêng về mặt thương hiệu.

Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo – Trưởng phòng Quy hoạch phát triển tài nguyên du lịch, Sở Du lịch TPHCM – cho rằng, sau khi sáp nhập, nếu được tiếp tục triển khai, chương trình “Mỗi quận, huyện một sản phẩm du lịch đặc trưng” của ngành du lịch TPHCM (cũ) sẽ tăng số điểm. Điều này cần sự điều phối hiệu quả để tránh trùng lắp loại hình.

Bà Huỳnh Phan Phương Hoàng – Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Du lịch và Tiếp thị giao thông vận tải Việt Nam (Vietravel) – phân tích, sau khi hợp nhất 3 địa phương, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, giúp các công ty du lịch dễ dàng thiết kế hành trình trải nghiệm hấp dẫn và hiệu quả hơn.

Tiến sĩ Dương Đức Minh – Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế và du lịch TPHCM – cho rằng, bản sắc đa vùng, hành trình liền mạch là chìa khóa để phát triển du lịch. Ngành du lịch TPHCM cần tạo thương hiệu chung với thông điệp “bản sắc đa vùng – hành trình liền mạch”, giúp giữ điểm nhấn riêng trong cái chung.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua những thay đổi đáng kể về chính sách, nhà đầu tư cần phải có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để đảm bảo quyết định đầu tư thông minh. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần lưu ý là bám sát vào các quy hoạch đã được phê duyệt, tránh xa những thông tin không chính xác hoặc tin đồn chưa được xác minh.

Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là phải cân nhắc kỹ lưỡng về các khía cạnh pháp lý. Đây là bước đệm quan trọng giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự an toàn cho khoản đầu tư của mình. Việc kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến sở hữu, quy hoạch sử dụng đất, và các giấy tờ pháp lý khác là bắt buộc.

Những khu vực được quy hoạch với kết nối giao thông mới, đô thị đồng bộ, và có mối liên hệ chặt chẽ với các khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường thu hút sự quan tâm của dòng tiền dài hạn. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo ra tiềm năng tăng trưởng kinh tế cho khu vực.

Ngay cả khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chậm lại, đây cũng có thể được xem là thời điểm cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược cụ thể. Giai đoạn này có thể mang lại cơ hội “đãi cát tìm vàng” đối với những ai kiên nhẫn và có khả năng phân tích thị trường một cách thấu đáo. Các nhà đầu tư cần tập trung vào việc nghiên cứu kỹ lưỡng và chờ đợi thời điểm thích hợp để thực hiện giao dịch.

Bằng cách duy trì sự tỉnh táo, tập trung vào các yếu tố đã được xác minh và các cơ hội dài hạn, nhà đầu tư sẽ có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Điều này không chỉ giúp họ giảm thiểu rủi ro mà còn mở ra tiềm năng gia tăng tài sản trong tương lai.

Nguồn và các thông tin chất lượng từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng là những nguồn lực quý giá giúp nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin một cách chính xác và đa chiều.

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư, khiến giá đất nền vùng ven tăng mạnh. Tuy nhiên, đi cùng với đó là nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo, khi nhiều nhà đầu tư kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới.

Nhiều nhà đầu tư đang đổ đi tìm kiếm cơ hội tại các khu vực vùng ven, hy vọng tận dụng được những thay đổi trong quy hoạch để tăng giá trị bất động sản của mình. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội tiềm năng, cũng có nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần lường trước. Việc tăng giá đất nền quá nhanh có thể dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản, gây ra những hệ lụy khó lường cho thị trường.

Trước tình hình này, các nhà đầu tư cần có cái nhìn khách quan và cẩn trọng khi đưa ra quyết định đầu tư. Họ cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, về những quy hoạch và dự án thực sự đang được triển khai, cũng như đánh giá đúng mức độ rủi ro của thị trường. Bên cạnh đó, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản cũng là một bước đi khôn ngoan giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro.

Ngoài ra, cần lưu ý rằng thông tin về việc sáp nhập các tỉnh, thành phố hiện vẫn chỉ là đề xuất và còn phải trải qua nhiều bước trong quá trình lập pháp. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo và không nên hành động theo cảm tính, trước những thông tin chưa được xác thực.

Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn những biến động khó lường, đặc biệt là trong giai đoạn có nhiều thông tin đồn đoán như hiện nay. Nhà đầu tư cần phải trang bị cho mình kiến thức và tầm nhìn để có thể đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

Tóm lại, dù thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM có nhiều biến động nhưng điều quan trọng là nhà đầu tư phải cẩn trọng và dựa vào các yếu tố thực tế để đưa ra quyết định. Hãy dành thời gian tìm hiểu, đánh giá tình hình một cách toàn diện trước khi tham gia vào thị trường.

TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở ra một kỷ nguyên mới cho phát triển công nghiệp và kinh tế vùng. Việc sáp nhập các địa phương này tạo ra một siêu đô thị mới với tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội. Quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao đang là một trong những hướng đi quan trọng.

TP.HCM cũ đã gặp khó khăn trong việc phát triển các khu công nghiệp mới do thiếu quỹ đất sạch trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM, không gian phát triển kinh tế vùng đã được mở rộng đáng kể. Bình Dương đã xây dựng nền tảng phát triển công nghiệp vững chắc với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước…, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, mang lại lợi thế về hậu cần và xuất khẩu.

Theo ông Lê Văn Thinh, Trưởng Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA), việc hợp nhất 3 địa phương hình thành nên một siêu đô thị mới với nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội vượt trội so với từng địa phương riêng lẻ. Trong giai đoạn 2025-2030, HEPZA đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20-21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8-10 triệu USD/ha; giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ.

Các chuyên gia nhận định, việc sáp nhập các địa phương sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực, đặc biệt với các khu công nghiệp vệ tinh xoay quanh những doanh nghiệp nòng cốt. Nhà đầu tư cũng được hưởng lợi khi thủ tục đầu tư trở nên thống nhất, không còn cảnh kẹt giữa 2 địa bàn. Đồng thời, việc đồng bộ quy hoạch cũng góp phần giảm thiểu rủi ro chạy đua hạ giá thuê đất hay ưu đãi thuế thiếu kiểm soát.

Sau sáp nhập, tổng diện tích khu công nghiệp của cụm TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu đã vượt 33.000 ha. Với hệ thống hạ tầng liên kết đồng bộ gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 51 và các cảng lớn như Tân Cảng – Cái Mép, Cát Lái…, khu vực này đang hình thành vùng công nghiệp – hậu cần – xuất khẩu quy mô lớn ở phía Nam.

Chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp cũng được tối ưu hơn. Nếu TP.HCM cũ không còn chỉ tiêu phát triển khu công nghiệp, các dự án có thể được điều phối linh hoạt sang Bình Dương hoặc Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, những nơi vẫn còn quỹ đất và tiềm năng phát triển.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ phần nào phá vỡ những giới hạn của thị trường công nghiệp Việt Nam. Khi 2 hoặc 3 địa phương hợp nhất, không gian phát triển sẽ được mở rộng một cách đột phá. Điều này giúp địa phương sau sáp nhập có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, năm 2022, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) bao gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh, góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tại Bình Dương đạt 3,13 tỷ USD.

Trong đó, có 70 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới với tổng vốn đăng ký đạt hơn 1,9 tỷ USD. Số dự án đăng ký điều chỉnh tăng vốn đầu tư là 23 với tổng vốn đăng ký tăng thêm 59,4 triệu USD. Ngoài ra, có 172 nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị vốn góp đạt trên 1,1 tỷ USD.

Sản xuất xe máy ở Công ty Kymco (Đài Loan) tại KCN Đại Đăng, Bình Dương.

Tính theo lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 14 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo được nhà đầu tư “rót” vốn nhiều nhất với 1,98 tỷ USD, chiếm 63,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với số vốn đạt 1,1 tỷ USD, chiếm 35,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là các lĩnh vực bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và vận tải kho bãi,….

Trong số 25 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Bình Dương, năm 2022, Đan Mạch đứng thứ nhất với tổng vốn đầu tư là 1,3 tỷ USD, chiếm 43% tổng vốn đầu tư đăng ký. Sở dĩ Đan Mạch đứng đầu các quốc gia đầu tư vào Bình Dương năm 2022 là nhờ dự án nhà máy của Tập đoàn Lego đã khởi công vào tháng 11/2022 với số vốn đầu tư 1,3 tỷ USD.

Lũy kế đến nay, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (sau TP.HCM) với tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 39,7 tỷ USD, chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước.

Ông Phạm Trọng Nhân, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương cho biết, năm 2023 và những năm tiếp theo, để tăng sức hấp dẫn và thu hút đầu tư trên địa bàn, tỉnh Bình Dương tiếp tục thực hiện các giải pháp cải thiện mạnh mẽ môi trường kinh doanh; kịp thời hỗ trợ người dân và doanh nghiệp phục hồi sản xuất.

Tiếp theo là tăng cường rà soát, kiến nghị cấp có thẩm quyền dỡ bỏ rào cản đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh do chồng chéo và mâu thuẫn của các quy định pháp luật.

Đồng thời, tăng cường cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ, gắn cải cách hành chính với xây dựng chính quyền điện tử hướng đến chuyển đổi số; nâng cao chất lượng dịch vụ công trực tuyến cho người dân và doanh nghiệp.

Bình Dương cũng chủ động xây dựng và thực hiện có hiệu quả các chương trình xúc tiến, thu hút đầu tư; thường xuyên tổ chức các chương trình đối thoại, hội nghị, hội thảo với các hiệp hội đầu tư, hiệp hội ngành hàng, các nhà đầu tư, chuyên gia, nhà quản lý trong và ngoài nước.

Đặc biệt, tỉnh đang tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ như đường Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TP.HCM- Thủ Dầu Một – Chơn Thành, nâng cấp mở rộng quốc lộ 13, xây dựng tuyến đường sắt Bàu Bàng – Thị Vải – Cái Mép, để kết nối với các tuyến đường trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nối liền các vùng nguyên liệu, vùng sản xuất với hệ thống các cảng biển để lưu thông hàng hóa.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương, sau 35 ngày đêm nỗ lực thực hiện kế hoạch nhập dữ liệu hộ tịch trên nền tảng cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, tỉnh đã số hóa được 930.322 hồ sơ hộ tịch, vượt tiến độ đề ra trước 18 ngày, giảm chi phí thuê máy, tiết kiệm được hơn 45% ngân sách Nhà nước dùng cho công việc này.

Sau khi số hóa, dữ liệu có thể đưa vào sử dụng ngay để chi chế độ chính sách cho các đối tượng người có công và bảo trợ xã hội thông qua tài khoản thẻ ATM, qua đó không dùng tiền mặt.

Thời gian tới, Bình Dương tiếp tục số hóa hộ tịch để thực hiện cho các đối tượng khác trong việc cấp tài khoản an sinh xã hội và đẩy mạnh việc chi trả chính sách không dùng tiền mặt.

Tổ công tác nhập liệu của Thị xã Tân Uyên, Bình Dương thực hiện nhập dữ liệu hộ tịch cho người dân

Liên quan đến việc chuyển đổi số, ngày 4/1, UBND tỉnh Bình Dương chính thức công bố đưa vào vận hành ứng dụng “Bình Dương số” để phục vụ người dân và doanh nghiệp.

Thông qua ứng dụng, người dân và doanh nghiệp có thể khai thác và thực hiện thông tin liên quan đến dịch vụ công như nộp hồ sơ qua mạng, tra cứu quy hoạch thửa đất theo số tờ, số thửa.

Bên cạnh đó, người dân và doanh nghiệp có thể phản ánh tình hình an ninh trật tự và đời sống; tiếp nhận thông báo quan trọng, khẩn cấp; xem trực tiếp tình hình giao thông tại các tuyến đường…

Đặc biệt, từ ngày 1/1/2023, 100% kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã, kể cả cơ quan ngành dọc tại Bình Dương phải được ký chữ ký số, số hóa và chuyển trả kết quả số hóa này cho người dân, doanh nghiệp cả bản điện tử có đầy đủ giá trị pháp lý.

Tỉnh cũng đưa kết quả số hóa vào kho dữ liệu để tái sử dụng và phục vụ nhu cầu quản lý. Khi người dân đến nộp hồ sơ, không yêu cầu cung cấp giấy tờ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính đã được số hóa.

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 3679/QĐ-UBND về việc giao vốn đầu tư công năm 2023 (vốn ngân sách địa phương).

Theo quyết định, tổng nguồn vốn kế hoạch đầu tư công năm 2023 từ ngân sách của tỉnh là 18.675 tỷ đồng. So với năm 2022, nguồn vốn ngân sách địa phương dành cho đầu tư công của Bình Dương tăng gấp 2,17 lần.

Cộng gộp cả nguồn vốn ngân sách Trung ương năm 2023 được Thủ tướng Chính phủ giao thì tổng kế hoạch đầu tư công năm 2023 của Bình Dương là 21.817 tỷ đồng. Đây là số vốn đầu tư công được giao cao nhất từ trước đến nay.

Việc Bình Dương được giao vốn đầu tư công cao hơn so với các năm trước nhằm đẩy mạnh đầu tư các dự án hạ tầng liên kết vùng như đường Vành đai 3, Vành đai 4 (TP.HCM) đoạn qua Bình Dương; đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; đường ven sông Sài Gòn từ Thủ Dầu Một đến Thuận An.

Tuyến đường ĐT 746 vừa được tỉnh Bình Dương khởi công mở rộng ngày 30/12/2022 với tổng mức đầu tư 1.492 tỷ đồng từ vốn ngân sách

Liên quan đến việc giải ngân vốn đầu tư công năm 2022, tỉnh Bình Dương đã ban hành kế hoạch số 6523/KH-UBND, về triển khai chiến dịch cao điểm đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công.

Chiến dịch được triển khai từ ngày 08/12/2022 đến 31/01/2023. Trong bản kế hoạch tỉnh Bình Dương đã giao chỉ tiêu tỷ lệ giải ngân cho 16 cơ quan, đơn vị và đề ra 12 nhiệm vụ cụ thể để các cơ quan, đơn vị thực hiện theo tiến độ.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, trước khi ban hành kế hoạch, tỷ lệ giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2022 (bao gồm vốn năm 2021 kéo dài sang năm 2022) mới đạt 38,7%; ước tính đến ngày 05/01/2023, tỷ lệ giải ngân đạt 58,2% và đến ngày 31/01/2023 là 83,4%.

Số vốn dự kiến giải ngân không đạt chủ yếu nằm ở các dự án như xây dựng đường từ cầu Tam Lập đến Đồng Phú; xây dựng cầu bắc qua sông Đồng Nai (Cầu Bạch Đằng 2); Bệnh viện đa khoa 1500 giường; bồi thường, giải phóng mặt bằng trục thoát nước Bưng Biệp – Suối Cát (đoạn thuộc TP.Thuận An)…

Nguyên nhân dẫn đến giải ngân đầu tư công không đạt theo kế hoạch do khó khăn, vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư, quản lý dự án…

Ngày 12/1, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ông Võ Văn Minh đã có buổi làm việc với Tập đoàn Sembcorp (Singapore) do ông Kelvin Teo, Giám đốc điều hành dẫn đầu.

Tại buổi làm việc ông  Kelvin Teo cho biết, mô hình các khu công nghiệp (KCN) Việt Nam-Singapore (VSIP) được đánh giá thành công tại Bình Dương và nhiều tỉnh, thành phố tại Việt Nam. Các KCN VSIP được xem là sự hợp tác hiệu quả giữa tỉnh Bình Dương và Tập đoàn Sembcorp.

Với định hướng phát triển xanh, thông minh, bền vững, các KCN Việt Nam – Singapore (VSIP) đang hướng đến mục tiêu cao hơn. Trong đó, KCN VSIP III tại Bình Dương được định hướng sẽ là KCN không phát thải đầu tiên của Việt Nam để thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp 4.0.

Mô hình KCN VSIP III của Bình Dương

Ông  Kelvin Teo cho biết, năm 2023 đánh dấu cột mốc kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao và 10 năm quan hệ đối tác chiến lược giữa Việt Nam – Singapore, Sembcorp mong muốn phối hợp với tỉnh Bình Dương tổ chức các hoạt động chào mừng sự kiện này.

Về phía tỉnh Bình Dương, Chủ tịch UBND tỉnh ông Võ Văn Minh cho biết, mô hình hợp tác giữa Tập đoàn Sembcorp và Becamex IDC trong hơn 26 năm qua đã mang lại thành công với mô hình các Khu công nghiệp VSIP đã trở thành biểu tượng cho tình hữu nghị giữa hai nước.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương mong Tập đoàn Sembcorp sẽ tiếp tục triển khai các dự án của VSIP Group tại tỉnh Bình Dương, cũng như tiếp tục nghiên cứu triển khai các dự án mới trong lĩnh vực thương mại, đô thị, hạ tầng giao thông tại các KCN VSIP.

Chính quyền tỉnh Bình Dương cam kết sẽ tạo mọi điều kiện để Tập đoàn thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh.