Bất động sản all in one – Điểm sáng mới

Dù gặp không ít biến động nhưng báo cáo thị trường quý III/2022 của Savills cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ bình quân tại TP. Hà Nội vẫn ngược dòng, đạt mức 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. So với quý I/2019, giá sơ cấp căn hộ trên thị trường Hà Nội đã tăng tới 53%.

Ngoài lý do chi phí đầu vào tăng, vấn đề được ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chỉ ra là lực cầu thị trường vẫn rất lớn và thị trường có những dự án phù hợp với nhu cầu của người mua nhà.

Cùng góc nhìn này, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra, giữa khó khăn, điểm sáng của thị trường trong giai đoạn này là chiến lược mới của các chủ đầu tư. Thay vì những khu đô thị nhỏ, thị trường hiện có những khu đô thị bài bản, tầm cỡ hàng đầu Đông Nam Á, thậm chí là châu Á. Đây sẽ là thỏi nam châm hút nhu cầu thực của người mua nhà trên thị trường. Đây là thực tế rất khác biệt so với cách đây vài năm khi người dân thường có tâm lí ngại di cư tới những khu vực ngoài Vành đai 3 bởi cơ sở hạ tầng, dịch vụ hạn chế.

Những dự án đại đô thị vẫn thu hút sự quan tâm ngay cả khi thị trường biến động.

Gọi những đại đô thị này là “Mega City”, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield nhắc tới Vinhomes Ocean Park như một ví dụ điển hình. Theo bà, thị trường bất động sản đang tăng trưởng về chất. Điều người mua quan tâm là môi trường sống cân bằng, bền vững và được chăm sóc sức khỏe. Vì thế, những đại đô thị có quy mô lớn, quy hoạch bài bản, với hệ tiện ích, dịch vụ đầy đủ sẽ hấp dẫn người mua. Riêng tại Hà Nội, bà thừa nhận ấn tượng với khu vực phía Đông Thủ đô – nơi có cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Về dài hạn, khi các tuyến metro đi vào hoạt động, đây là khu vực theo bà “còn đi xa hơn nữa”.

Ở góc độ thị trường, bà Trang Bùi cho rằng, điều này cho thấy triển vọng sáng là thị trường bất động sản Việt đang sẵn sàng để nhận nguồn vốn mới. Bà tiết lộ, không ít nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm và muốn đầu tư vào Việt Nam trong giai đoạn hiện tại, đặc biệt là những thị trường tiềm năng như Hà Nội.

Cơ hội phía trước của thị trường bất động sản

Đánh giá tích cực về thị trường bất động sản năm 2023, TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lí Kinh tế Trung ương cho rằng, ngành địa ốc đang đước trước cơ hội của chu kì 10 năm.

Đây là thời điểm hàng loạt bộ luật liên quan tới thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở dự kiến sẽ được sửa đổi, thông qua và dần đi vào cuộc sống. Nhiều vấn đề vướng được kì vọng sẽ được giải quyết như tình trạng nhà siêu mỏng, phát triển hành lang công trình hạ tầng… hay nhiều vấn đề pháp lí liên quan tới nguồn cung thị trường.

Bài học tương tự đã từng diễn ra khi năm 2013, Luật Đất đai sửa đổi được thông qua cùng một số luật liên quan tới bất động sản. Tác động đã thấy rõ ngay sau đó khi thị trường đang ở giai đoạn đáy năm 2012 nhanh chóng phục hồi và liên tục phát triển từ đó tới nay.

Theo TS Trần Kim Chung, thời điểm này, cơ hội còn nằm ở luồng dịch chuyển vốn trên thế giới đang hướng tới những nước có kinh tế và xã hội ổn định như Việt Nam. “Nguồn vốn thế giới tuân theo quy luật ở đâu tăng trưởng ổn định, kinh tế xã hội ổn định, đất nước con người muốn vươn lên thì vốn đến. Trong khi thế giới chao đảo, xung đột, lạm phát cao, tăng trưởng thấp thì nước ta ngược lại”, vị chuyên gia nói.

Ngoài vốn ngoại, nhiều dòng tiền theo ông cũng sẽ đổ vào thị trường bất động sản như lượng kiều hối ổn định, vốn tín dụng, trái phiếu hay nguồn vốn từ chính các doanh nghiệp đầu tư bất động sản khi khó khăn qua đi…

Từ góc nhìn thể chế, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội thừa nhận, thị trường bất động sản rõ ràng đang có cơ hội, đặc biệt là khi cơ quan chức năng đang vào cuộc quyết liệt. “Dư địa” lớn được ông kì vọng với thị trường bất động sản là mới đây Chính phủ đã thành lập Tổ công tác để rà soát, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. “Thị trường có thể khởi sắc nếu Tổ công tác của Chính phủ quyết liệt, tháo gỡ được khó khăn pháp lí trong ngắn hạn”, ông Hiếu nhận định.

Căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực lên ngôi giữa bão thị trường

Báo cáo thị trường mới nhất (quý IV/2022) của Savills cho thấy, dù gặp không ít biến động nhưng giá bán sơ cấp căn hộ bình quân tại Hà Nội bình quân vẫn đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giải đáp về thực trạng này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – cho hay lý do nằm ở lực cầu thị trường vẫn rất lớn và ngày càng có nhiều dự án phù hợp với nhu cầu của người mua nhà.

Theo khảo sát nhanh từ các đại lý bán hàng trong tháng 1/2023, Pavilion Premium hiện đang là sản phẩm được các nhân viên kinh doanh chào bán nhiều nhất. Mặc dù tháng 1/2023 rơi vào thời điểm cận Tết Nguyên đán nhưng lượng khách tìm hiểu và giữ chỗ thành công căn hộ Pavilion Premium tăng 20% so với tháng 12/2022.

Lý giải cho điều này, chị Đào Khánh Vân – Giám đốc kinh doanh AZHousing cho biết, phần lớn khách hàng tìm hiểu về Pavilion Premium có nhu cầu ở thực. Trong khi ấy, tại thời điểm này, Pavilion Premium mang đến nhiều giá trị tốt hơn các dự án cùng phân khúc. “Giá bán cạnh tranh, chính sách bán hàng linh hoạt và tiêu chuẩn bàn giao nâng cấp khiến nhiều khách hàng khó tính cảm thấy hài lòng”, chị Vân đánh giá.

Không riêng tại AZ Housing, các đại lý chiến lược của Pavilion Premium cũng đang chứng kiến lượng khách hàng tăng vọt trước thềm Tết Nguyên đán 2023. Anh Nguyễn Ngọc Quân – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc QTC Land nhận định, ngoài giá bán cạnh tranh, sự đa dạng về sản phẩm căn hộ và tiện ích đẳng cấp là những điểm hút khách tại Pavilion Premium.

Dù thời điểm cuối năm bận rộn nhưng nhà mẫu Pavilion Premium liên tục đón số lượng lớn đến tham quan

Dưới góc độ là người kinh doanh bất động sản nhiều năm, anh Quân cũng chia sẻ thêm, giữa lúc thị trường nhiều biến động, việc đại lý có những sản phẩm tốt để bán như Pavilion Premium là động lực thúc đẩy đội ngũ và cả doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Pavilion Premium tiếp tục dẫn đầu thị trường

Bà Trang Bùi – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield chia sẻ, thị trường bất động sản đang tăng trưởng về chất. Điều người mua quan tâm là môi trường sống cân bằng, bền vững và được chăm sóc sức khỏe. Vì thế, những đại đô thị có quy mô lớn, quy hoạch bài bản với hệ tiện ích, dịch vụ đầy đủ sẽ hấp dẫn người mua.

Pavilion Premium mở ra chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao giữa tâm điểm “Quận Ocean”

Đó cũng là lý do Pavilion Premium – tòa tháp căn hộ phong cách khách sạn 5 sao đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Ocean Park nhận được nhiều quan tâm. Tại đây, cư dân được trải nghiệm sống nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao xuyên suốt 365 ngày.

Cụ thể, tòa tháp được nâng cấp thêm gần 10 tiện ích cao cấp như những khách sạn 5 sao tại Đảo quốc sư tử, với điểm nhấn là hồ Jacuzzi Spa giữa tầng không, working space thời thượng, khu vực gym club, sport hub hay khu vui chơi cho trẻ Kids Heaven… Tất cả giúp đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân chỉ trong “vài bước chân”.

Đặc biệt, Pavilion Premium được thừa hưởng hệ sinh thái đồng bộ hiếm có của khu vực phía Đông với siêu quần thể đô thị biển 1200 ha gồm: Vinhomes Ocean Park đã vận hành với gần 50.000 cư dân về ở và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown đang hoàn thiện.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, Pavilion Premium mở ra cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiệu với giá bán, chính sách tốt cùng hệ tiện ích cao cấp nhất khu vực. Chính vì vậy, trong đầu năm 2023, Pavilion Premium được dự báo là cái tên được tìm kiếm và sở hữu lượng giao dịch thành công nhất thị trường bất động sản nói chung và khu Đông Hà Nội nói riêng.