Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua những thay đổi đáng kể về chính sách, nhà đầu tư cần phải có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để đảm bảo quyết định đầu tư thông minh. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần lưu ý là bám sát vào các quy hoạch đã được phê duyệt, tránh xa những thông tin không chính xác hoặc tin đồn chưa được xác minh.

Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là phải cân nhắc kỹ lưỡng về các khía cạnh pháp lý. Đây là bước đệm quan trọng giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự an toàn cho khoản đầu tư của mình. Việc kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến sở hữu, quy hoạch sử dụng đất, và các giấy tờ pháp lý khác là bắt buộc.

Những khu vực được quy hoạch với kết nối giao thông mới, đô thị đồng bộ, và có mối liên hệ chặt chẽ với các khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường thu hút sự quan tâm của dòng tiền dài hạn. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo ra tiềm năng tăng trưởng kinh tế cho khu vực.

Ngay cả khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chậm lại, đây cũng có thể được xem là thời điểm cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược cụ thể. Giai đoạn này có thể mang lại cơ hội “đãi cát tìm vàng” đối với những ai kiên nhẫn và có khả năng phân tích thị trường một cách thấu đáo. Các nhà đầu tư cần tập trung vào việc nghiên cứu kỹ lưỡng và chờ đợi thời điểm thích hợp để thực hiện giao dịch.

Bằng cách duy trì sự tỉnh táo, tập trung vào các yếu tố đã được xác minh và các cơ hội dài hạn, nhà đầu tư sẽ có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Điều này không chỉ giúp họ giảm thiểu rủi ro mà còn mở ra tiềm năng gia tăng tài sản trong tương lai.

Nguồn và các thông tin chất lượng từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng là những nguồn lực quý giá giúp nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin một cách chính xác và đa chiều.

Liên danh bốn nhà đầu tư, bao gồm Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn, Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam, và Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương, đã gửi đề xuất đến Bộ Xây dựng về việc mở rộng tuyến đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Những đơn vị này cũng đã tham gia vào Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang theo hình thức hợp đồng BOT.

Liên danh này kiến nghị Bộ Xây dựng, cơ quan có thẩm quyền, và Cục đường bộ Việt Nam, cơ quan ký kết hợp đồng dự án, cho phép nhà đầu tư/Doanh nghiệp dự án được lập đề xuất chủ trương mở rộng tuyến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang lên quy mô 8 làn xe theo phương thức PPP.

Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang là tuyến đường huyết mạch, ngắn nhất kết nối Hà Nội với Trung Quốc. Đặc biệt, khi đoạn Hữu Nghị – Chi Lăng đã khởi công và đang được hoàn thiện, dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2026, tuyến đường này sẽ trở nên quan trọng hơn nữa.

Trước đó, Dự án nâng cấp Quốc lộ 1 lên quy mô cao tốc 4 làn xe đã được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng ngày 23/4/2016. Dự án bắt đầu thu phí chính thức từ 0h ngày 25/5/2016, với thời gian hoàn vốn dự kiến là 21 năm.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn có tổng chiều dài 137 km, quy mô 6 làn xe. Trong đó, đoạn Hà Nội – Bắc Giang dài 46 km, quy mô quy hoạch 8 làn xe cao tốc.

Hiện tại, lưu lượng xe qua Trạm thu phí Dự án BOT đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang khoảng 53.500 xe quy đổi/ngày đêm, chưa kể lượng lớn xe tải và container tránh Trạm thu phí qua đường đê Phù Đổng đoạn cuối tuyến Km155+800.

Trước đó, ngày 29/12, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Giang tiến hành triệu tập, làm việc với lãnh đạo, đăng kiểm viên và nhân viên của Trung tâm đăng kiểm trên. Kết quả cho thấy, từ tháng 3/2021 đến nay, lãnh đạo, đăng kiểm viên, nhân viên của Trung tâm có hành vi vòi vĩnh, nhận tiền của chủ phương tiện xe cơ giới đến kiểm định để bỏ qua một số lỗi các xe ô tô đến kiểm định và cấp giấy đăng kiểm.

Các đối tượng bị khởi tố. Ảnh: CA Bắc Giang

Đồng thời, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Giang đã thực hiện lệnh khám xét khẩn cấp chỗ ở, nơi làm việc của các đối tượng liên quan và thu giữ hơn 500 triệu đồng cùng nhiều đồ vật, tài liệu liên quan đến vụ án như: máy tính, sổ sách, tài liệu ghi chép có liên quan. Hai đối tượng liên quan trong vụ án đã nộp 1 tỷ 450 triệu đồng để khắc phục hậu quả.

Ngay trong ngày 29/12, các đối tượng gồm: Thân Văn Hòa, Trần Văn Quyền, Trần Văn Nam, Nguyễn Ngọc Tuyến (là các Phó giám đốc Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới 98- 06D) và Trương Ngọc Tân là nhân viên đăng kiểm của Trung tâm này đã đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Giang xin đầu thú, khai nhận hành vi nhận hối lộ trong quá trình đăng kiểm với số tiền nhiều tỷ đồng.

Bước đầu, nhóm đối tượng này thừa nhận đã thống nhất thu tiền hối lộ của chủ các phương tiện có lỗi để bỏ qua và cấp giấy đăng kiểm đạt với mức thu từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng; cá biệt có trường hợp lên đến tiền triệu. Số tiền trên sau đó được chia nhau theo tỷ lệ thỏa thuận đã thống nhất từ trước.

Thực hiện sự chỉ đạo của Lãnh đạo Bộ Công an, Giám đốc Công an tỉnh Bắc Giang về việc tăng cường công tác nắm tình hình trong lĩnh vực phương tiện cơ giới đường bộ, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát kinh tế) Công an tỉnh Bắc Giang đã phát hiện một số xe ô tô đưa đón công nhân bị đục số khung, số máy nhưng vẫn được đăng kiểm, lưu hành.

Qua xác minh, Cơ quan CSĐT xác định Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới 98- 06D là đơn vị thuộc Công ty cổ phần Đăng kiểm xe cơ giới Thái Nam, có địa chỉ tại huyện Lạng Giang tỉnh Bắc Giang có biểu hiện sai phạm.

Hiện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Giang đang tiến hành điều tra, mở rộng vụ án.

Mở rộng điều tra vụ án nhận hối lộ xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới  98-06D, thuộc Công ty cổ phần Đăng kiểm xe cơ giới Thái Nam, ngày 11/1,  Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Giang đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam và khám xét chỗ ở, nơi làm việc đối với Nguyễn Mạnh Tuân, sinh năm 1970, là Giám đốc công ty Cổ phần Đăng kiểm xe cơ giới Thái Nam, về tội “Nhận hối lộ”.

Bị can Nguyễn Mạnh Tuân (ngoài cùng bên trái) bị bắt giam về tội “Nhận hối lộ”. Ảnh: CA Bắc Giang

Sau khi có quyết định phê chuẩn của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang đối với các lệnh và quyết định nêu trên, ngày 12/1, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Giang đã tổ chức thi hành các lệnh và quyết định nêu trên.

Trước đó, qua quá trình nắm tình hình, điều tra, xác minh, Cơ quan điều tra phát hiện nhóm đối tượng gồm: Thân Văn Hòa, Trần Văn Quyền, Trần Văn Nam, Nguyễn Ngọc Tuyến, đều là Phó giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 98- 06D (là đơn vị thuộc Công ty cổ phần Đăng kiểm xe cơ giới Thái Nam, có địa chỉ tại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, Bắc Giang) và Trương Ngọc Tân là nhân viên đăng kiểm, có hành vi vòi vĩnh, nhận tiền của chủ phương tiện xe cơ giới để bỏ qua một số lỗi các xe ô tô đến kiểm định và cấp giấy đăng kiểm, với số tiền nhận hối lộ lên tới nhiều tỷ đồng.

Bước đầu, nhóm đối tượng này thừa nhận đã thống nhất thu tiền hối lộ của chủ các phương tiện có lỗi để bỏ qua và cấp giấy đăng kiểm đạt với mức thu từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng; cá biệt có trường hợp lên đến tiền triệu. Số tiền trên sau đó được chia nhau theo tỷ lệ thỏa thuận đã thống nhất từ trước.

Hiện vụ việc đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát Kinh tế) Công an tỉnh Bắc Giang tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định.