Huyện Hóc Môn vừa kiến nghị UBND TP HCM cho phép địa phương được đấu giá sớm khu đất rộng 290 ha ở xã Tân Hiệp để phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development). Mô hình này lấy định hướng giao thông công cộng làm trọng tâm để quy hoạch và phát triển đô thị.
Phát triển đô thị theo mô hình TOD
Mô hình TOD cho phép tăng hệ số sử dụng đất và mật độ dân số tại các khu vực gần các đầu mối giao thông lớn, từ đó tạo ra sự phát triển đô thị đồng bộ và hiệu quả. Huyện Hóc Môn hiện có 4 vị trí được TP HCM định hướng phát triển TOD gắn với dự án vành đai 3.
Khu vực dọc hành lang Vành đai 3 đoạn qua huyện Hóc Môn. Ảnh: Giang Anh Trong đó, ba vị trí đã được lên kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2024-2025, gồm một khu đất tại xã Tân Hiệp rộng hơn 198 ha và hai khu tại xã Xuân Thới Thượng với tổng diện tích hơn 493 ha.
Vị trí còn lại tại xã Tân Hiệp rộng khoảng 290 ha, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2028. Huyện Hóc Môn đề xuất điều chỉnh kế hoạch và triển khai dự án này sớm hơn, ngay trong giai đoạn hiện nay.
Với việc triển khai sớm, huyện Hóc Môn dự kiến sẽ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại khu đất này vào cuối năm nay. Đến quý 1/2026, huyện sẽ tiến hành đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư.
Trước đó, TP HCM đã xác định 11 vị trí dọc các tuyến metro và vành đai 3 để thí điểm mô hình TOD. Đây là giải pháp giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, chỉnh trang đô thị và phát triển giao thông công cộng.
Theo thống kê từ Sở Xây dựng TP HCM, toàn thành phố có khoảng 64.000 ha đất có tiềm năng phát triển đô thị theo mô hình TOD. Việc triển khai mô hình này tại các khu vực phù hợp sẽ giúp tạo ra không gian đô thị hiện đại và bền vững.