Nội dung chính
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng – với tổng vốn gần 4.500 tỷ đồng – vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện.
Tổng quan dự án Golden Hills City
Quy mô và vốn đầu tư
Dự án ban đầu được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 7/11/2008, bao gồm diện tích hơn 342 ha và kế hoạch xây dựng 485 căn biệt thự đơn lập, 360 căn biệt thự song lập, cùng các khu thương mại, dịch vụ, khách sạn và khu thể thao.
Các vấn đề nảy sinh và nguyên nhân
Sai phạm trong lựa chọn nhà đầu tư
Theo báo cáo Thanh tra Chính phủ, UBND TP Đà Nẵng đã chọn Công ty Trung Nam mà không thực hiện so sánh năng lực với các nhà thầu khác như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng về đánh giá năng lực nhà đầu tư.
Thiếu minh bạch trong giao đất
UBND TP Đà Nẵng ký thỏa thuận nguyên tắc giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không cung cấp hồ sơ, tài liệu làm căn cứ xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng, gây ra rủi ro tài chính và pháp lý.
Xây dựng không có giấy phép
Công ty Trung Nam đã khởi công mà chưa được cấp giấy phép xây dựng, vi phạm Luật Xây dựng 2003. Các công trình hiện đang tồn tại chỉ ở giai đoạn thô, nhiều dãy nhà còn chưa hoàn thiện, thậm chí bị phủ đầy cỏ dại.
Kết luận và kiến nghị
Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan từ 2008-2010.
- Rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án để quản lý, sử dụng đúng quy định.
Việc giải quyết nhanh chóng không chỉ bảo vệ lợi ích của người mua mà còn ngăn ngừa thất thoát ngân sách nhà nước.
Hãy chia sẻ bài viết nếu bạn quan tâm đến các dự án bất động sản công cộng và theo dõi để cập nhật những diễn biến mới nhất.