UBND TP HCM vừa phê duyệt chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, diện tích hơn 426 ha. Dự án này kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu và thúc đẩy sự phát triển của khu vực Đông Bắc TP HCM.
Định hướng phát triển khu đô thị sinh thái
Theo quyết định mới ban hành, quy mô khu đô thị mới sẽ bao gồm toàn bộ bán đảo Thanh Đa – khu vực được xem là quỹ đất ven sông có vị trí chiến lược và hiếm hoi còn lại của TP HCM. Khu đô thị này sẽ được phát triển theo hướng sinh thái, kết hợp không gian xanh và hệ sinh thái tự nhiên.
Phương án quy hoạch được lựa chọn dựa trên kết quả cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa”. Liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc đã đề xuất phương án đoạt giải nhất với giải pháp quy hoạch tổng thể hài hòa giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn thiên nhiên.
Toàn cảnh bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh) bao quanh bởi sông Sài Gòn
UBND quận Bình Thạnh sẽ tổ chức lập quy hoạch, với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch sẽ được hoàn thành trong vòng một tháng, và đồ án điều chỉnh không vượt quá chín tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt.
TP HCM yêu cầu đồ án điều chỉnh quy hoạch phải phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị trong quy hoạch chung của thành phố. Bên cạnh đó, phương án cũng cần gắn kết chặt chẽ với nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, bảo tồn cảnh quan và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM cho biết việc điều chỉnh quy hoạch lần này là bước tiến quan trọng để tháo gỡ những vướng mắc tồn tại hàng chục năm qua tại bán đảo Thanh Đa – Bình Quới. Trước đó, khu vực này liên tục rơi vào tình trạng “treo”, gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân.
Sau khi đồ án được duyệt, thành phố sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai các dự án cụ thể, bao gồm phát triển hạ tầng giao thông kết nối, khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và không gian mở ven sông.
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Hiện nay, lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến khu vực này là qua cầu Kinh Thanh Đa trên trục đường Bình Quới – Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được TP HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô lớn, tổng vốn đầu tư cao (30.000 tỷ đồng) và giải phóng mặt bằng phức tạp, dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và đến nay vẫn chưa được triển khai.