Chuyển động thị trường

Với những dự báo chưa mấy khả quan, phần lớn các doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM vẫn khá thận trọng trong việc triển khai kế hoạch kinh doanh, mở bán dự án mới hoặc các dự án ở giai đoạn tiếp theo.

Ninh Thuận có 14 công ty đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản, gồm 6 tổ chức thành lập sàn giao dịch, 8 tổ chức hoạt động tư vấn, môi giới về bất động sản.

Ngoài lãi vay cao, thủ tục triển khai các dự án nhà ở xã hội vướng mắc tứ bề, các ưu đãi chỉ nằm trong “lý thuyết”… khiến doanh nghiệp ngán ngại đầu tư.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nguồn lực cho vay ngày càng ít, doanh nghiệp bất động sản ngày càng kiệt quệ và đứng trước nguy cơ bị thôn tính dự án.

Năm 2023, tỉnh Bình Dương sẽ hoàn thành thêm 18.000 căn nhà ở xã hội; 13.537 căn nhà ở thương mại. Tổng nhu cầu vốn đầu tư nhà ở trong năm nay tại Bình Dương là 23.490 tỷ đồng.

Nếu không thể bán được, nhà đầu tư bất động sản sẵn sàng ôm hàng chờ đến khi thị trường hồi phục chứ nhất định không giảm giá.

Góp ý hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, không cần thiết phải tách bạch trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất, trường hợp nào nhà đầu tư phải tự thỏa thuận, mà cần tập …

Các doanh nghiệp bất động sản xin cơ chế đặc thù, cho phép giãn nợ 24-36 tháng.Tuy vậy, các ngân hàng cho rằng điều này rất khó vì nếu vậy doanh nghiệp ngành nghề nào cũng đòi giãn nợ, cơ cấu nợ.

Lãnh đạo Hưng Thịnh Land kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét phương án hỗ trợ các doanh nghiệp tồn tại và phát triển tốt, để các trái chủ yên tâm đầu tư.