Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có đề xuất mới về thuế suất áp dụng cho thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú. Theo đó, thuế suất 20% sẽ được áp dụng cho loại thu nhập này.
Cụ thể, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính dựa trên thu nhập tính thuế và thuế suất 20%, áp dụng cho từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá bán của bất động sản trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đó.
Trong trường hợp không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng giá bán nhân với thuế suất. Dự thảo cũng đề xuất các mức thuế suất khác nhau dựa trên thời gian nắm giữ bất động sản, bao gồm: 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.
Bộ Tài chính cho biết thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản. Đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, thuế suất áp dụng sẽ là 2%, không phụ thuộc vào thời gian nắm giữ.
Hiện tại, Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp, tại dự thảo Luật và trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này.
Thông tin thêm về dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) có thể được tìm thấy tại trang web chính thức của Bộ Tài chính Việt Nam.